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Immeuble mixte à vendre, Bouillon VBE23170

Rue de la Girafe 15 , 6830 Bouillon
879 000 €
3 Chambre(s) 120 2 Garage 17 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2021
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 879 000 €
Revenu cadastral 4 102 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 47 m
Nombre de places de parking (extérieur) 15
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 3122 m²
Largeur du terrain à rue 47 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13563 kWh/an
Date de validité PEB 30/03/2036
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23170 Réf. vendeur: 7697344 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Girafe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 7 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 8 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Paliseul" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Bouillon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Services