Maison à vendre - Noirefontaine VBD39279 Option

Rue de la Haige 24 6831 Noirefontaine

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VBD39279

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Située dans le charmant village de Noirefontaine, à deux pas de Bouillon et de son cadre pittoresque, cette spacieuse maison familiale allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Vous profiterez ainsi du charme historique de Bouillon, de ses balades au bord de la Semois et de ses commerces, tout en restant idéalement connecté aux grands axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. La maison offre une belle superficie habitable pensée pour le confort d’une famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, parfaite pour rassembler famille et amis. Une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle complètent ce niveau, créant un espace fluide et accueillant. Une chambre et une salle de bain sont également présent au rez de chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté extérieur, un magnifique parc joliment aménagé ravira les amoureux de nature. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’une maison prête à accueillir votre famille, ou d’un pied-à-terre proche de Bouillon, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Un lieu où il fait bon vivre, au cœur d’un environnement verdoyant et authentique. Une visite s'impose, appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

994 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57055 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39279 Réf. vendeur: 7178468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Le Bilboquet

360 m 1' 15'' 360 m 31'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

368 m 1' 13'' 487 m 33'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

368 m 1' 13'' 487 m 33'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

4,4 km 36' 5,5 km 6' 3,4 km 27' 4,4 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

769 m 9'

Gares

Paliseul

9,1 km 30' 9,6 km 9' 8,3 km 52' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

1,5 km 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

1,5 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Bouillon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Bouillon

4,4 km 38' 5,6 km 6' 3,8 km 28' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

5,2 km 5'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5,3 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

5,7 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

5,6 km 6'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Éducation

"R. L. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 6 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Paliseul") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 5 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 6 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bouillon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 9 minutes à pied.

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