Maison à vendre - Sensenruth VBC48461 Vendu

Rue des Quatre Moineaux 32 6832 Sensenruth

325 000 €

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VBC48461

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Très agréable maison 4 façades sur un terrain de 1386 m², au lieu-dit ''Les Quatre Moineaux'', village de Curfoz, commune de Bouillon-sur-Semois. Construction traditionnelle avec matériaux de qualité sur 3 niveaux, doubles murs blocs béton, parement en pierres du pays en façade avant, toiture en ardoises naturelles, isolation toiture, murs et chapes, châssis aluminium double vitrage de 2015, chauffage central au mazout, chauffage sol au rez, feu ouvert dans le salon, 24 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 7680 Wc, boiler thermodynamique de 2015, installation électrique à mettre en conformité, système d'alarme et détection incendie, raccordements téléphone, internet et tv. L'espace de vie, au niveau du jardin et de la terrasse arrière : hall 12 m², salon 22 m² avec feu ouvert, salle à manger 22 m², cuisine équipée 11 m², véranda 5 m², ch.14 m² avec terrasse ouverte 8 m², ch.13 m², sdd 5 m², buanderie 4.50 m², wc. L'étage : salon tv 20 m² en mezzanine, ch.24 m², ch.13 m² et dressing 4 m², hall 11 m², wc, Sous-sol niveau route : garage 31 m², cave/chaufferie 20 m², petite cave 10 m², vide ventilé 36 m². A l' arrière de la maison : belle terrasse 35 m² en bois exotique très résistant (ipe), plan d'eau 12 m³ et cascade, jardin bien aménagé avec diverses plantations et terrain bien exposé dans la partie supérieure. Cette maison proche de Bouillon, de la N89 et des commerces, est en excellent état, très bien entretenue et habitable de suite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1386 m²

Surface constructible

132 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205013880

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48461 Réf. vendeur: 1437992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. G. Du Service Sac Le Bilboquet

1,9 km 7' 1,9 km 4' 795 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 2,3 km 2' 14'' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 2,3 km 2' 14'' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,9 km 13' 2,8 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet

85 m 1' 1''

Gares

Paliseul

10,3 km 35' 10,8 km 10' 9,7 km 52' 10,2 km 2º 3'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

2,7 km 2' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

860 m 4' 1,1 km 1' 14'' 549 m 11' 837 m 10'

Aldi Bouillon

881 m 4' 1,1 km 1' 17'' 551 m 11' 823 m 10'

Colruyt Bouillon

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 13' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

7,4 km 7'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

2,6 km 2' 45''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

3 km 4'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

4,3 km 5'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. G. Du Service Sac Le Bilboquet" à 23 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 5 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bouillon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bouillon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bouillon" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

9f588fd8c2bc423dbaf922f90912c8e8.pdf

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