Maison à vendre - Vivy VBD19905

Route du Ban Guillaume 64 6833 Vivy

279 000 €

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VBD19905

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, située à Vivy, à proximité de Bouillon et de Rochehaut, cette maison est une véritable invitation à la sérénité et au ressourcement. Nichée en retrait de la route, elle garantit un cadre de vie paisible où seuls le chant des oiseaux et la beauté de la nature rythment vos journées. Dès l’entrée, vous serez séduit par le living baigné de lumière qui s’ouvre sur une vue exceptionnelle sur la vallée et les paysages verdoyants alentour. L’espace de vie donnant sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pensée pour accueillir vos enfants, et d’une salle de bain confortable. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et bien-être. En rez-de-chaussée, une cave spacieuse accueille un garage ainsi que des espaces dédiés aux amateurs de bricolage ou de rangement. Ici, tout est prévu pour conjuguer confort au quotidien et proximité avec la nature. Que vous cherchiez une résidence principale apaisante ou une maison de campagne pour vous ressourcer le week-end, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Entre calme absolu, verdure environnante et panorama à couper le souffle, vous trouverez dans cette propriété un véritable refuge loin du tumulte, tout en restant proche des commodités de Bouillon et du charme pittoresque de Rochehaut. Une opprotunité unique à saisir absolument. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1525 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29179 kWh/an

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19905 Réf. vendeur: 6599166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

6,6 km 29' 10,1 km 13' 5,6 km 1º 20' 6,6 km 1º 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 18' 4,7 km 9' 3 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 18' 4,7 km 9' 3 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,1 km 19' 5,1 km 10' 4,8 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Six-Planes - Menuchenet

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

236 m 2' 50''

Gares

Carlsbourg

7 km 31' 8 km 15' 6,2 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

4,3 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

5,2 km 20' 5,3 km 10' 4,9 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Spar Alle-Sur-Semois

6,3 km 36' 9,2 km 11' 5,2 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Carrefour Market Bievre

8,8 km 31' 8,8 km 11' 7 km 1º 45' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

9,6 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

15,7 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

16,1 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

16 km 19'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De La Ferme") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Carlsbourg" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 84 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Six-Planes - Menuchenet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" à 13 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (10 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 19 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 18 minutes.Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 11 minutes en voiture.

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