• 3 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Chairi 4 A 6838 Corbion

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Description

Honesty vous présente, au cœur du charmant village de Corbion, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée : un lieu de vie unique où authenticité, confort moderne et nature se rejoignent. À seulement quelques minutes de Bouillon et de toutes ses commodités, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche de l’essentiel. Le village offre plusieurs restaurants et bénéficie d’une situation idéale, à deux pas de la frontière française et de Sedan, où vous trouverez tous les grands commerces et services. Bouillon, pour sa part, vous ouvre les portes de la Semois, de ses activités de plein air, de ses boutiques et de ses restaurants. Côté technique, les gros travaux sont derrière vous : châssis, maçonnerie et gaines ont été entièrement remplacés, tout comme le câblage électrique et les évacuations. Il ne vous reste plus qu’à choisir les revêtements de sol, installer la cuisine ainsi que les deux salles de bain, et finaliser les équipements techniques pour façonner le bien à votre image. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l’espace cuisine, où vous profiterez des moments en famille, créent immédiatement le coup de cœur. L’habitation compte trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bain avec WC privé, complétées par un WC indépendant au rez-de-chaussée et une buanderie pratique. Côté rangement, un large grenier à aménager ouvre un gros potentiel de stockage ou d'extension pour les grandes familles. Un garage avec accès direct assure une belle protection à votre véhicule. À l’extérieur, un jardin accueillant, parfaits pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant est également présent, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la nature. Un bien rare, mêlant charme, potentiel et localisation idéale, à personnaliser selon vos envies. Une visite s’impose ! Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

303 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59573 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96853 Réf. vendeur: 6883908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. J. Du Service Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

292 m 58'' 292 m 20'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

274 m 54'' 274 m 19'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,7 km 47' 8,2 km 9' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

77 m 55''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

292 m 4'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

9,5 km 10'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

5,4 km 43' 7,6 km 8' 4,5 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Spar Alle-Sur-Semois

6,8 km 43' 13,4 km 14' 5,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Bouillon

7,2 km 33' 11,4 km 12' 6 km 1º 14' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

13,3 km 14'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

8 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

8,5 km 9'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

10,9 km 12'

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De La Ferme") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Bouillon" (8 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (14 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (12 minutes en voiture).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (12 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 9 minutes de route.Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 14 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale" à 3 minutes à la marche."H. J. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec une station située à 4 minutes à pied.

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