Maison à vendre - Grandvoir VBE58676

Sainte Barbe 12 6840 Grandvoir

110 000 €

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VBE58676

  • 2 Chambre(s)
  • 152 m²
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Description

ERA B-LUX vous présente cette maison de commerce à rénover, située dans le village de Warmifontaine, sur la commune de Neufchâteau.

Entièrement vidée, la propriété offre 238 m² habitables, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : habitation, activité professionnelle ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin de 2 ares 38, apportant un espace extérieur agréable et un véritable potentiel supplémentaire.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations.

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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

363 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

727 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

187757 kWh/an

Référence PEB

20260804033874

Date de validité PEB

04/08/2036

Emission de CO2

187

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE58676 Réf. vendeur: 1521675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

921 m 3' 921 m 1' 13'' 675 m 11' 921 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

79 m 15'' 79 m 9'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

79 m 15'' 79 m 9'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

62 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

2,1 km 25'

Gares

Neufchâteau

6,2 km 23' 6,5 km 8' 5,2 km 1º 18' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,2 km 14' 3,4 km 51' 4,2 km 51'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

5 km 17' 5 km 6' 4 km 1º 5 km 1º

Spar Neufchâteau

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,2 km 59' 4,9 km 59'

Delhaize Neufchateau

5,8 km 20' 5,8 km 6' 4,3 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,2 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

12,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,1 km 25'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

33,9 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

33,8 km 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Barbe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les Roches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 8 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

À 29 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".À 28 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 25 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 25 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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