ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades à rénover, située dans le paisible village de Warmifontaine, sur la commune de Neufchâteau, à proximité de Bertrix.
Lumineuse et pleine de potentiel, elle comprend 3 chambres, un grenier aménageable et développe 233 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 6 ares 30, la propriété bénéficie également d'un agréable jardin, idéal pour une résidence principale dans un environnement calme et recherché.
Un véritable atout : sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, le bien permet également la création de deux habitations, offrant une excellente opportunité pour un projet d'investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
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Vivre près de Les Enclos du Ruisseau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 11 minutes de marche.
À 28 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".
Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 25 minutes en voiture.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.
Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 13 minutes.
Un zoo se trouve à proximité (28 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 8 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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