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VBE75270-0 9

Maison à vendre, Grandvoir VBE75270

Les Enclos du Ruisseau 25 , 6840 Grandvoir
95 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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3 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain 603 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Prix 95 000 €
Revenu cadastral 299 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 147 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 11 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Non specifié
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 603 m²
Surface totale du terrain 603 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 461 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 107554 kWh/an
Référence PEB 20250616009812
Date de validité PEB 16/06/2035
Emission de CO2 3
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE75270 Réf. vendeur: 1540498 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Les Enclos du Ruisseau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Michel" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Villes proches

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 1 minute à pied, 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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