Maison à vendre - Neufchâteau VBC99907

Les Wés 11 6840 Neufchâteau

475 000 €

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VBC99907

  • 6 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Coustemont (Neufchateau), une très belle villa 4 façades située dans un quartier calme et agréable. Cette maison spacieuse est composée comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, VASTE SEJOUR salon-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine,4 chambres, 3 salles de bains, wc séparé. Niveau +1: hall de nuit, deux chambres, une salle de bains, espace polyvalent. Niveau - 1 ; garage, cave, chaufferie, salle de jeux. Maison en très bon état d'entretien avec des volumes très confortables. Vous profiterez d'un MAGNIFIQUE JARDIN ORIENTE PLEIN SUD AVEC VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE. Quartier résidentiel dans un environnements calme et agréable avec vaste terrain, offrant un cadre de vie authentique et reposant. Le bien est actuellement utilisé en tant que gîte offrant un rendement très intéressant dans le cadre d'un investissement. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au mazout et bénéficie d'une installation électrique conforme. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 259 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1523 m²

Surface constructible

185 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Référence PEB

20250530013359

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99907 Réf. vendeur: 8674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 13' 4 km 5' 3 km 45' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

2,1 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

2,1 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,4 km 30' 4,8 km 5' 3,5 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 572 - Lavaux - Assenois

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

219 m 2' 38''

Gares

Neufchâteau

6,2 km 24' 6,9 km 7' 4,4 km 53' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,3 km 28' 3,6 km 52' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

5,3 km 31' 5,6 km 6' 4 km 45' 5 km 0º 60'

Lidl Neufchâteau

5,5 km 32' 5,9 km 7' 4,3 km 1º 1' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Neufchateau

6,3 km 35' 6,6 km 7' 4,9 km 57' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

37,5 km 31'

Musées

Musée Des Celtes

14,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,2 km 27'

Transports

Une gare SNCB ("Neufchâteau") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Michel" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (7 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 572 - Lavaux - Assenois, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (16 minutes de route)."Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

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Documents

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