Maison à vendre - Neufchâteau VBD35889

Chaussée de Bertrix 2 6840 Neufchâteau

259 000 €

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VBD35889

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous invite à découvrir cette charmante maison 4 façades idéalement située au cœur de Neufchâteau, un bien alliant espace, confort et potentiel. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et d’un bureau, sans oublier un petit salon à l’étage qui pourra facilement être aménagé en une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée séduira les amateurs de convivialité grâce à sa grande cuisine familiale, son vaste séjour lumineux de plus de 28 m², sa buanderie pratique d’environ 17 m² et sa chaufferie fonctionnelle. Le grenier entièrement aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement et le garage latéral complète agréablement l’ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 5 ares, cette maison profite d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée en 1993, elle combine la solidité de sa rénovation avec le charme d’un bien prêt à accueillir une nouvelle famille et de beaux projets de vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

90 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

573 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75396 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2035

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35889 Réf. vendeur: 7111425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

184 m 37'' 184 m 16'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

452 m 1' 30'' 452 m 39'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

452 m 1' 30'' 452 m 39'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

569 m 1' 59'' 569 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

346 m 4'

Gares

Neufchâteau

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

480 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

416 m 1' 23'' 407 m 5' 407 m 5'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Spar Neufchâteau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 957 m 11' 1,1 km 13'

Delhaize Neufchateau

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

32,9 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,7 km 25'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Neufchâteau") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Ferme Des Fées" se trouve à 25 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 25 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Neufchâteau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Neufchateau" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Creux Des Branches" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Michel", à 1 minute en voiture.

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