Maison à vendre - Neufchâteau VBD84032

Rue du Clos des Seigneurs 25 6840 Neufchâteau

159 000 €

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VBD84032

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous présente cette charmante maison trois chambres idéalement située en plein centre de Neufchâteau, bénéficiant d’une vue agréable sur la vallée du lac. Entièrement rénovée en 2016, cette habitation a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant une toiture neuve, une façade isolante, de nouvelles menuiseries ainsi que l’installation d’une chaudière au mazout. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine fonctionnelle, d’une buanderie et d’un salon convivial. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage offre une grande chambre supplémentaire de plus de 20 m², idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace polyvalent. Le bien bénéficie d’un PEB B ainsi que d’une installation électrique conforme. Il est à noter que la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse, un atout pour les personnes recherchant un bien sans entretien extérieur. La maison est actuellement loué jusque fin juillet 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28755 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2027

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84032 Réf. vendeur: 7201124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

611 m 2' 3'' 611 m 59'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

346 m 1' 9'' 346 m 39'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

346 m 1' 9'' 346 m 39'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

291 m 2' 7'' 462 m 58'' 263 m 3' 263 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

280 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

280 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

280 m 3'

Gares

Neufchâteau

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

374 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

310 m 1' 2'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Supermarchés

Spar Neufchâteau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 995 m 11' 1,1 km 13'

Lidl Neufchâteau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Neufchateau

2 km 7' 2 km 2' 24'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

32,9 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,1 km 26'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Neufchâteau" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Neufchâteau" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Michel" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Au Creux Des Branches" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Ferme Des Fées"."Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.

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