Maison à vendre - Neufchâteau VBD91329

Les Enclos du Ruisseau 31 6840 Neufchâteau

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 195
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Les Enclos du Ruisseau 31 6840 Neufchâteau

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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous invite à découvrir cette superbe maison, idéalement située dans le charmant village de Warmifontaine, sur la commune de Neufchâteau. Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit dès le premier regard. Son agréable jardin, implanté sur une parcelle à bâtir, offre un cadre verdoyant et un beau potentiel pour vos projets. À l’intérieur, tout est prêt pour vous accueillir : trois chambres confortables, un PEB C, aucun travaux à prévoir, une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, une grande salle de bain rénovée, deux WC indépendants et une façade récemment remise à neuf. Le vaste séjour avec salle à manger, d’une superficie de plus de 40 m², deviendra sans aucun doute le cœur de vos moments en famille ou entre amis. Si, vous aussi, vous tombez sous son charme, contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 061 29 24 14 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1488 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58382 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Installation électrique : Validité

08/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91329 Réf. vendeur: 7586208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

919 m 3' 919 m 1' 12'' 919 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

414 m 1' 22'' 414 m 36'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

414 m 1' 22'' 414 m 36'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,2 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

11 m 8''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

2,2 km 27'

Gares

Neufchâteau

6 km 22' 7,5 km 8' 5 km 1º 16' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,2 km 14' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

4,9 km 16' 5,1 km 6' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Spar Neufchâteau

4,8 km 16' 5 km 6' 4 km 57' 4,8 km 57'

Delhaize Neufchateau

5,6 km 30' 6,1 km 6' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

22,2 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

12,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,1 km 26'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

33,9 km 28'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

33,8 km 29'

Villes proches

Vivre près de Les Enclos du Ruisseau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 8 minutes en voiture ou 76 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Michel" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "N. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche joignable en 11 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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