Maison à vendre - Neufchâteau VBE18813 Option

Rue des Oies 13 6840 Neufchâteau

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VBE18813

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des Oies 13 6840 Neufchâteau
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous propose cette maison 2 façades, idéalement située en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des facilités. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte équipée récente avec espace salle à manger ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon, un palier et une petite terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur. Le deuxième étage accueille une chambre et une salle de bains, tandis que le troisième étage offre deux petites chambres, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace polyvalent. Le bien est équipé d’un chauffage au mazout, dispose d’un PEB C, d’une installation électrique conforme ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat ou un investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 376 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

64 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32799 kWh/an

Date de validité PEB

20/09/2026

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/11/2008

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18813 Réf. vendeur: 7682825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

769 m 2' 35'' 769 m 1' 15'' 595 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

227 m 45'' 227 m 27'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

227 m 45'' 227 m 27'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

282 m 3' 322 m 42'' 282 m 4' 282 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

185 m 2' 13''

Gares

Neufchâteau

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

113 m 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

177 m 35'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Supermarchés

Spar Neufchâteau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 848 m 11' 917 m 11'

Lidl Neufchâteau

1,3 km 5' 1,3 km 1' 54'' 974 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Neufchateau

2,1 km 7' 2,1 km 2' 35'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

33 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,3 km 26'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Oies, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Neufchâteau" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Au Creux Des Branches", une crèche joignable en 9 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 26 minutes de voiture.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 26 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 4 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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