Maison à vendre - Paliseul VBD10688

Grand Rue 99 6850 Paliseul

235 000 €

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VBD10688

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement située dans le charmant village de Merny, à 2 km du centre de Paliseul et de toutes ses commodités, Immo-Far vous présente une splendide et spacieuse maison villageoise de 262 m² rénovée de 2019 à 2025 implantée sur une parcelle de 2 ares 16 centiares. Cet ancien presbytère daté de 1850 converti en maison d'habitation vous séduira par ses très beaux volumes, ses belle hauteurs sous plafonds, sa praticité ainsi que sa très bonne performance énergétique. Cette habitation tout confort est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'accueil, d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse pièce de séjour, une buanderie, un wc indépendant. Au premier étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle-de-douches flambant neuve. Le second étage est dédié à une splendide suite parentale composée d'un chambre avec salle-de-bains en suite, un bureau, un dressing, un grenier de rangement. Des belles caves de rangement sont présentes au sous-sol, à l'extérieur, une belle parcelle de terrain avec une terrasse. D'un point de vue technique, ce bien est équipé de 24 panneaux photovoltaïques, de châssis double vitrage, d'un boiler thermodynamique, d'une installation électrique rendue conforme pour l'acte authentique. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir ainsi que le remplacement d'un escalier. Une visite s'impose, ne tardez pas. Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 548 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

2025052209098

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10688 Réf. vendeur: 751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

1,7 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

154 m 1' 50''

Gares

Carlsbourg

1,4 km 6' 1,4 km 3' 648 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

10,6 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,3 km 9' 1,4 km 16'

Spar Paliseul

2,6 km 9' 2,6 km 2' 50'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Market Bievre

7 km 24' 7 km 7' 5,7 km 57' 7 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

16,2 km 17'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

15,2 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

15,6 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

15,5 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Carlsbourg") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 17 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 16 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (7 minutes en voiture).

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