Maison à vendre - Paliseul VBD99004

Rue les Hotrays 115 6850 Paliseul

334 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue les Hotrays 115 6850 Paliseul

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Description

Honesty présente, situées dans le charmant village de Naomé, à proximité immédiate de Paliseul, ces maisons neuves séduisent par leur qualité de construction, leur niveau de finition remarquable et leur environnement paisible. Déclinées en version trois ou quatre façades, elles offrent un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité rurale. Chaque habitation a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living lumineux, parfait pour accueillir la vie quotidienne comme les moments de convivialité. Un espace technique spacieux permet d’aménager aisément une buanderie ainsi que les équipements techniques, tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont l’une dispose d’un dressing. Deux salles de bains complètes ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’agencement de l’étage. Ces habitations bénéficient d’une performance énergétique exceptionnelle, garantissant à la fois confort thermique et maîtrise des consommations. Chaque bâtisse est équipée de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur. Les maisons disposent également d’un jardin généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La situation constitue un autre atout majeur : vous profitez du charme d’un village paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Paliseul, de ses commerces et de ses facilités. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la région. Que vous soyez Investisseur ou que vous souhaitiez y établir votre lieu de vie dans un cadre de vie privilégié., cette opportunité rare est à visiter absolument : Tel 061/29.24.14 Vente sous régime TVA. Terrain sous droit d'enregistrement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 334 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Hotrays

Les Hotrays
Honesty présente, situées dans le charmant village de Naomé, à proximité immédiate de Paliseul, ces maisons neuves séduisent par leur qualité de construction, leur niveau de finition remarquable et leur environnement paisible. Déclinées en version trois ou quatre façades, elles offrent un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité rurale. Chaque habitation a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living lumineux, parfait pour accueillir la vie quotidienne comme les moments de convivialité. Un espace technique spacieux permet d’aménager aisément une buanderie ainsi que les équipements techniques, tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont l’une dispose d’un dressing. Deux salles de bains complètes ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’agencement de l’étage. Ces habitations bénéficient d’une performance énergétique exceptionnelle, garantissant à la fois confort thermique et maîtrise des consommations. Chaque bâtisse est équipée de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur. Les maisons disposent également d’un jardin généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La situation constitue un autre atout majeur : vous profitez du charme d’un village paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Paliseul, de ses commerces et de ses facilités. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la région. Que vous soyez Investisseur ou que vous souhaitiez y établir votre lieu de vie dans un cadre de vie privilégié., cette opportunité rare est à visiter absolument : 061/29.24.14 Vente sous régime TVA. Terrain sous droit d'enregistrement.
Prix 324 900 € à 349 900 €
Surface habitable 150 m² à 150 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

616 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 856 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

770 m 2' 38'' 770 m 1' 3'' 675 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

770 m 2' 38'' 770 m 1' 3'' 675 m 9' 770 m 9'

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Institut Saint-Joseph

2,4 km 9' 2,4 km 5' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

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TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

2,4 km 29'

Gares

Carlsbourg

1,5 km 10' 2,5 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

2,6 km 10' 4,1 km 5' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Spar Paliseul

4,2 km 19' 4,4 km 5' 3,2 km 34' 4,2 km 51'

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5,5 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 57' 5,5 km 1º 6'

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Centre Récréatif Récréalle

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Châteaux

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18,9 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Carlsbourg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (5 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" à 13 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 19 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

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