Maison à vendre - Paliseul VBE03337

Rue de la Scierie 7 6850 Paliseul

199 000 €

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VBE03337

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

𝗜𝗻𝘃𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗲 𝘀𝗮𝗺𝗲𝗱𝗶 𝟮𝟴 𝗺𝗮𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝟭𝟱𝗵 𝗮̀ 𝟭𝟲𝗵𝟯𝟬 : 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗦𝗲𝗺𝗼𝗶𝘀 ! Situé à Opont, au cœur de la commune de Paliseul, cet immeuble en pierre de pays séduit par son authenticité, son environnement calme et sa belle vue dégagée sur la verdure. Un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une accessibilité rapide vers le centre de Paliseul et l’ensemble de ses commerces, écoles, services et infrastructures. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living lumineux donnant sur une cuisine ouverte conviviale, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain composent l’espace nuit. Le grenier, potentiellement aménageable, offre une belle réserve de volume pour un projet futur : chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. L’immeuble dispose de caves sous toute la surface du bâtiment, un atout rare offrant un important espace de rangement ou de stockage. Un accès arrière permet également le passage d’un véhicule, en complément des deux emplacements de parking situés à l’avant. Le tout est agrémenté d’un jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un espace détente ou aménager un coin potager. La maison nécessitera quelques travaux de finition, mais elle est directement habitable, ce qui permet d’envisager une installation rapide tout en valorisant progressivement son potentiel. Un bien de caractère, offrant volume, possibilités d’aménagement et situation stratégique : une opportunité à saisir. Un rendez-vous? Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

228 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28902 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03337 Réf. vendeur: 7633219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

4 km 21' 4,6 km 6' 3,1 km 53' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,9 km 18' 3,1 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,9 km 18' 3,1 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

5,2 km 20' 6 km 7' 4 km 46' 5,2 km 1º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

103 m 1' 14''

Gares

Carlsbourg

5 km 33' 6 km 9' 3,8 km 1º 2' 5 km 1º

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

11,8 km 13'

Supermarchés

Spar Paliseul

4,8 km 19' 5,6 km 6' 3,8 km 44' 4,8 km 58'

Proxy Delhaize Maissin

5,5 km 23' 5,6 km 6' 5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Carlsbourg

6,3 km 30' 7,6 km 9' 5,2 km 57' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

14,7 km 16'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,7 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

20,6 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

20,5 km 21'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Euro Space Center".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 13 minutes.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture."A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Carlsbourg") est située à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Paliseul" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec une station située à 1 minute à pied.

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