Maison à vendre - Nollevaux VBD51449

Rue Saint-Hubert 9 6851 Nollevaux

319 000 €

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VBD51449

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

HONESTY présente une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et modulable, idéalement située entre Bouillon, Paliseul et Bertrix, offrant ainsi une excellente accessibilité. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d’une luminosité généreuse permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez un jardin coquet, idéal pour le plaisir des petits comme des grands, un atout incontestable pour ceux en quête de tranquillité et de beauté. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique et de deux salles d’eau modernes. Chaque espace est conçu pour être facilement aménagé en fonction de vos préférences et besoins. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une seconde maison de caractère, vous y trouverez le calme, l’espace et l’accessibilité recherchés. Ce bien est également doté d’un garage, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un grand jardin pour profiter de l’extérieur. Cette propriété vous offre de multiples possibilités d’aménagement, tout en garantissant un confort optimal et une qualité de vie rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Vente sous régime TVA. Contactez l’agence HONESTY au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations et organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

506 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18512 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2035

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51449 Réf. vendeur: 7244368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Le Bilboquet

4,6 km 16' 4,9 km 3' 3,8 km 25' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,3 km 51' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

393 m 5'

Gares

Paliseul

4,7 km 16' 4,9 km 6' 3,8 km 52' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

5,5 km 24' 8 km 9' 4,2 km 57' 5,5 km 1º 6'

Spar Paliseul

5,6 km 19' 5,7 km 7' 4,6 km 50' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Bouillon

6,3 km 21' 6,3 km 5' 5,7 km 23' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,7 km 9'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

9,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

10,1 km 9'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

10 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Paliseul") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Namur se trouve à 58 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" et se situe à 7 minutes en voiture."M. N. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 9 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

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