Maison à vendre - Nollevaux VBD72037

Rue Saint-Hubert 9 6851 Nollevaux

319 000 €

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VBD72037

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

HONESTY présente une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et modulable, idéalement située entre Bouillon, Paliseul et Bertrix, offrant ainsi une excellente accessibilité. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d’une luminosité généreuse permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez un jardin coquet, idéal pour le plaisir des petits comme des grands, un atout incontestable pour ceux en quête de tranquillité et de beauté. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique et de deux salles d’eau modernes. Chaque espace est conçu pour être facilement aménagé en fonction de vos préférences et besoins. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une seconde maison de caractère, vous y trouverez le calme, l’espace et l’accessibilité recherchés. Ce bien est également doté d’un garage, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un grand jardin pour profiter de l’extérieur. Cette propriété vous offre de multiples possibilités d’aménagement, tout en garantissant un confort optimal et une qualité de vie rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Vente sous régime TVA. Contactez l’agence HONESTY au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations et organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

506 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18512 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2035

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72037 Réf. vendeur: 7342012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Le Bilboquet

4,6 km 16' 4,9 km 3' 3,8 km 25' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,3 km 51' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

393 m 5'

Gares

Paliseul

4,7 km 16' 4,9 km 6' 3,8 km 52' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

5,5 km 24' 8 km 9' 4,2 km 57' 5,5 km 1º 6'

Spar Paliseul

5,6 km 19' 5,7 km 7' 4,6 km 50' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Bouillon

6,3 km 21' 6,3 km 5' 5,7 km 23' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,7 km 9'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

9,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

10,1 km 9'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

10 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. N. Du Service Sac Le Bilboquet" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Ferme Des Fées".Un zoo se trouve à proximité (9 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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