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VBE32692-0 38

Maison à vendre, Léglise VBE32692

Rue de la Gaume 28 , 6860 Léglise
369 000 €
HONESTY LIBRAMONT
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4 Chambre(s) 221 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1976
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 369 000 €
Revenu cadastral 706 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 221 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 18 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 836 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 63 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1321 m²
Largeur du terrain à rue 18 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51424 kWh/an
Date de validité PEB 02/06/2036
Emission de CO2 65
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/03/2026
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32692 Réf. vendeur: 7707468 Dernière modification: 21/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Gaume, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 27 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Léglise" (6 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (8 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 10 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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