Huis te koop - Léglise VBE32692 In optie

Rue de la Gaume 28 6860 Léglise

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32692

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de la Gaume 28 6860 Léglise
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Léglise?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***OPTIE-OPTIE*** HONESTY biedt u deze aangename vrijstaande woning aan, gelegen in Assenois (Léglise), in een rustige en groene omgeving, terwijl u geniet van een strategische ligging vlak bij de E411 en de belangrijkste verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg. Deze woning, gebouwd in 1976 op een mooi perceel van 13 are en 21 centiare, biedt een aangename leefomgeving met een prachtig vrij uitzicht op het omliggende landschap. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt. Daarnaast vindt u er een volledig gerenoveerde badkamer. De keuken geeft uit op een aangename en lichtrijke veranda met recente raamprofielen, die extra leefruimte biedt met uitzicht op de tuin. Een ideale plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-score D, een stookolieketel en fotovoltaïsche zonnepanelen. Momenteel is de woning verhuurd, maar zij zal binnenkort beschikbaar zijn na afloop van de huurovereenkomst, wat dit pand zowel voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden bijzonder interessant maakt. Dankzij de uitstekende ligging, het ruime perceel, de vier slaapkamers en het prachtige uitzicht op het landschap vormt deze eigendom een mooie opportuniteit die u niet mag missen. 📞 Informatie en bezoeken: HONESTY op Tel +32 61 29 24 14 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 706 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

221 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

836 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1321 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51424 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2036

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32692 Ref. verkoper: 7707468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 31' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

609 m 2' 1'' 609 m 50'' 592 m 7' 592 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

609 m 2' 1'' 609 m 50'' 592 m 7' 592 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Michel

5,7 km 32' 6,3 km 7' 5 km 1º 6' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

203 m 2' 26''

Treinstations

Neufchâteau

7,8 km 43' 9,3 km 10' 6,2 km 1º 26' 7,7 km 1º 33'

Laadstations

Rue Des Oies

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Grand-Place

5,8 km 32' 5,1 km 1º 5' 5,7 km 1º 9'

Winkels

Spar Léglise

6,1 km 20' 6,1 km 6' 4,6 km 30' 6,1 km 1º 13'

Lidl Neufchâteau

6,8 km 29' 7,3 km 8' 5,9 km 1º 12' 6,7 km 1º 21'

Delhaize Neufchateau

7,5 km 32' 8,1 km 9' 6,6 km 1º 13' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Ferme Des Fées

39 km 32'

Musea

Musée Des Celtes

16,3 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

29,1 km 27'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Gaume, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Michel" is bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P. L. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Léglise (6 minuten rijden), Lidl Neufchâteau (8 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye D'Orval" is met de auto in 27 minuten te bereiken.U vindt een "Ferme Des Fées" op 32 minuten afstand met de auto.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Neufchâteau", op 10 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen