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VBE44305-0 30

Maison à vendre, Léglise VBE44305

Rue de Luxembourg 45 , 6860 Léglise
350 000 €
IMMO-FAR
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6 Chambre(s) 262 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1910
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 983 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 262 m²
Meublé Non
Surface du séjour 47 m²
Surface du bureau 25 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 527 m²
Surface constructible 558 m²
Profondeur du terrain 23 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an
Référence PEB 20250828010512
Date de validité PEB 28/08/2026
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44305 Réf. vendeur: 891 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 12 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Léglise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (10 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 30 minutes de route.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Michel" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Coeurs D'Enfants", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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