Huis te koop - Léglise VBE44305

Rue de Luxembourg 45 6860 Léglise

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44305

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 262 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Luxembourg 45 6860 Léglise
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Léglise?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au cœur du village de Léglise, à proximité des grands axes tels que l’E25 et l’E411, et à seulement 18 minutes de Martelange, Immo-Far vous présente cette superbe opportunité. Cette propriété se compose d’une imposante bâtisse de 558 m², répartie entre une habitation de 369 m² et un espace commercial de 170 m². L’habitation comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, le hall de nuit distribue 5 chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une 6ᵉ chambre, deux greniers ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, une agréable pelouse avec plan d’eau vient compléter l’ensemble. Le commerce dispose d’une surface polyvalente offrant de multiples possibilités d’exploitation : bureaux, commerce de détail, profession libérale et bien plus encore. Il bénéficie également d’une belle vitrine idéalement exposée. Quatre emplacements de parking extérieurs ainsi que des sous-sols de 65 m² complètent ce bien. Cette maison en bon état, bénéficiant de bonnes performances énergétiques, est prête à vivre. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un indépendant, une profession libérale ou un projet commercial, grâce à son emplacement à forte fréquentation.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 983 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

262 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Oppervlakte kantoor

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

527 m²

Bebouwbare oppervlakte

558 m²

Diepte perceel

23 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250828010512

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2026

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44305 Ref. verkoper: 891 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Coeurs D'Enfants

546 m 1' 55'' 546 m 58'' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Les Genets

629 m 2' 14'' 629 m 1' 10'' 447 m 5' 447 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Les Genets

629 m 2' 14'' 629 m 1' 10'' 447 m 5' 447 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Michel

9 km 32' 9,1 km 9' 8,2 km 1º 6' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,4 km 1' 12''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan

165 m 1' 59''

Treinstations

Marbehan

9,6 km 38' 10,4 km 12' 8,2 km 1º 4' 9,6 km 1º 55'

Laadstations

Rue Des Oies

8,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Grand-Place

9 km 30' 8,3 km 1º 5' 9 km 1º 47'

Winkels

Spar Léglise

567 m 1' 56'' 567 m 42'' 567 m 7' 567 m 7'

Lidl Neufchâteau

10,1 km 34' 10,2 km 10' 8,7 km 1º 12' 10,1 km 2º 1'

Delhaize Neufchateau

10,9 km 37' 10,9 km 11' 9,3 km 1º 13' 10,8 km 2º 10'

Musea

Musée Des Celtes

20,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

31,7 km 30'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Luxembourg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marbehan" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Léglise (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Neufchâteau (10 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (11 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 30 minuten rijden.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Coeurs D'Enfants" ligt op 6 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Michel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen