Maison à vendre - Saint-Hubert VBD41534

Rue du Fourneau Saint-Michel 37 6870 Saint-Hubert

Faire offre à partir de 265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Fourneau Saint-Michel 37 6870 Saint-Hubert

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à rafraichir, nichée dans le joli village d’Awenne, à deux pas de Saint-Hubert au coeur de l'Ardenne belge. Cette maison pleine de caractère vous attend, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Entourée de verdure, de calme et de paysages ouverts, elle offre une véritable bouffée d’air frais à ceux qui rêvent de vivre au rythme de la nature. Construite en 1965, la maison se distingue par son architecture originale pour l’époque et sa structure solide. Lumineuse et spacieuse, elle propose : - un beau séjour baigné de lumière, tourné vers la campagne - une cuisine à réaménager selon vos envies - 3 chambres confortables à l’étage - une salle de bain - et un garage pratique + cave Le tout s’implante sur un grand terrain de 17 ares, idéal pour profiter du plein air, jardiner, ou simplement admirer la vue dégagée sur les prairies et les forêts alentours. Le charme authentique de la maison, la lumière naturelle, la tranquillité du lieu et le potentiel d’aménagement pour en faire un véritable cocon ardennais ! Renseignements auprès de votre agence, Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

4 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1700 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80153 kWh/an

Date de validité PEB

15/10/2035

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41534 Réf. vendeur: 7212283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

6,2 km 43' 6,3 km 7' 4,2 km 36' 6,1 km 1º 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2

543 m 1' 48'' 546 m 40'' 497 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2

543 m 1' 48'' 546 m 40'' 497 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

College D'Alzon

5,7 km 32' 5,7 km 6' 4,3 km 30' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

569 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

569 m 7'

Gares

Grupont

4 km 28' 4 km 5' 3 km 28' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

4,9 km 6'

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

7,2 km 36' 7,9 km 8' 6,4 km 46' 7,2 km 1º 27'

Trafic Saint-Hubert

7,3 km 36' 8 km 9' 6,5 km 47' 7,3 km 1º 28'

Aldi Saint-Hubert

7,4 km 32' 8,2 km 9' 6,5 km 46' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

10,1 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

19,2 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

13 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,7 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

3,2 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Saint-Hubert" (8 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (9 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 20 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2", à 1 minute en voiture."College D'Alzon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Grupont" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.

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