Maison à vendre - Saint-Hubert VBE48537

Rue de Lavaux 12 6870 Saint-Hubert

140 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Lavaux 12 6870 Saint-Hubert

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Description

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison 2 façades idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Hubert, des commerces et avec un accès rapide à la N89.
Directement habitable, elle conviendra aussi bien comme habitation principale, premier achat ou investissement locatif.
Composition : salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie, 2 chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté technique, le bien bénéficie d’un PEB D ainsi que d’une installation électrique conforme, de réels atouts pour un achat en toute sérénité.
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, proche de toutes les commodités et offrant un beau potentiel d’aménagement.
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel 084/31.18.88 .

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

54 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

65 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31679 kWh/an

Référence PEB

20260627002297

Date de validité PEB

27/06/2036

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE48537 Réf. vendeur: 1512523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pieds De La Comane

519 m 1' 43'' 519 m 44'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

509 m 1' 42'' 509 m 34'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

509 m 1' 42'' 509 m 34'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

549 m 1' 49'' 549 m 47'' 549 m 7' 549 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

214 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

214 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

487 m 6'

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,9 km 25' 7,2 km 8' 6,1 km 50' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,3 km 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Market St Hubert

822 m 2' 47'' 1,5 km 1' 54'' 512 m 9' 745 m 9'

Aldi Saint-Hubert

916 m 3' 1,4 km 1' 58'' 685 m 10' 840 m 10'

Trafic Saint-Hubert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 928 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

2,6 km 3'

Musées

Musée Des Celtes

14,9 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,7 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,2 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,9 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Paix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Pieds De La Comane" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St Hubert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes de route."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 3 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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