Maison à vendre en viager - Bertrix VBC76436 Option

Rue d'Orgeo 25 6880 Bertrix

Bouquet

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VBC76436

  • 4 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue d'Orgeo 25 6880 Bertrix
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Description

***OPTION-OPTION-OPTION*** Honesty présente, située à Bertrix, au cœur de la province de Luxembourg, cette maison vendue en viager occupé est une belle opportunité d’investissement dans une commune réputée pour sa qualité de vie, ses paysages verdoyants et ses excellentes connexions vers Libramont, Bouillon et les axes vers le Grand-Duché. Le bien se niche dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de la gare, un atout rare. Il se compose de quatre chambres, d’un grand living, d’une cuisine et d’une salle de bain au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le sous-sol complet abrite plusieurs caves, dont une buanderie. Côté extérieur, la cuisine donne directement sur un préau très pratique. Côté stationnement, un grand garage avec accès latéral permet d’accueillir un véhicule de taille confortable. Pour les amoureux du bricolage, un hangar annexe vous permettra d'y stocker toute vos affaires ou établir votre atelier. À l’arrière, un large jardin offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux ou l’aménagement d’un potager. Solide et pleine de potentiel, cette maison conjugue emplacement stratégique et sérénité. Un placement patrimonial sûr dans un bien de caractère. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 599 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Durée maximale de la rente: 18
  • Age du premier vendeur: 72
  • Age du deuxième vendeur: 77

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1318 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

674 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108479 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2034

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76436 Réf. vendeur: 6795469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Coeur De L'Enfance

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 873 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 926 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 22'' 926 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

95 m 1' 8''

Gares

Bertrix

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 939 m 11' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

2,3 km 8' 2,3 km 2' 36'' 1,8 km 17' 2,2 km 27'

Aldi Bertrix

2,9 km 10' 3 km 3' 2,5 km 22' 2,9 km 35'

Lidl Bertrix

4,1 km 14' 4,3 km 4' 3,6 km 36' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

12,9 km 15'

Musées

Musée Des Celtes

14,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,6 km 29'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

23,3 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

23,2 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Coeur De L'Enfance" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 19 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 15 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 29 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (3 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (4 minutes en voiture).

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