Maison à vendre - Bertrix VBD17714 Option

Rue des Chasseurs-Ardennais 13 6880 Bertrix

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VBD17714

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Chasseurs-Ardennais 13 6880 Bertrix
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, située à proximité immédiate du centre de Bertrix et de toutes les facilités, cette maison en pierre de pays séduit par sa construction solide et son authenticité. Conçue pour accueillir une famille, elle dispose d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine séparée, offrant des espaces de vie distincts et agréables au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables garantissent intimité et fonctionnalité. Le vaste grenier, aménageable selon vos projets, permet de créer une ou deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement rare. Les caves, spacieuses et pratiques, complètent les atouts de la maison et s’ouvrent directement sur un jardin idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Si des travaux de rénovation sont nécessaires, la qualité des matériaux et la robustesse de la construction assurent une base saine et durable pour donner libre cours à vos envies de modernité. Commerces, écoles et accès routiers se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien et garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien est une véritable opportunité pour qui recherche une maison de caractère, à personnaliser selon ses goûts, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel d’évolution. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

145 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49439 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2035

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17714 Réf. vendeur: 6963454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

301 m 1' 301 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

246 m 49'' 246 m 29'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

246 m 49'' 246 m 29'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

246 m 49'' 246 m 29'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

192 m 2' 18''

Gares

Bertrix

1 km 3' 1,2 km 1' 34'' 950 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

794 m 2' 38'' 794 m 1' 4'' 767 m 9' 767 m 9'

Aldi Bertrix

907 m 3' 1,1 km 1' 14'' 676 m 11' 903 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,4 km 2' 31'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,2 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

13,1 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,4 km 17'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bertrix", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 13 minutes.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 17 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 13 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Bertrix" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning) avec une station située à 2 minutes à pied.

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