Maison à vendre - Bertrix VBD66885

Rue des Combattants 72 6880 Bertrix

299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 290
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Combattants 72 6880 Bertrix

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Description

Honesty présente cette spacieuse maison familiale située au cœur de Bertrix. Cette commune séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, tout en offrant l’ensemble des infrastructures essentielles : écoles, commerces et accès immédiat aux grands axes facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux à l’atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Ces espaces de vie, soigneusement entretenus, allient harmonieusement confort moderne et élégance d’époque. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable offre un important potentiel d’extension ou de réaménagement selon vos projets. Le sous-sol comprend une grande cave occupant toute la superficie de la maison, accessible via un garage à double accès (avant et arrière), un véritable atout en termes de praticité et de rangement. Ce bien se distingue par la qualité de sa construction et son emplacement. Il constitue une opportunité idéale tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable que pour un projet d’investissement immobilier. Une visite s’impose ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez Honesty pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 929 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

73 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

360 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61778 kWh/an

Date de validité PEB

19/12/2025

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/07/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66885 Réf. vendeur: 7282403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout Petits

612 m 2' 2'' 612 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

550 m 1' 50'' 550 m 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

550 m 1' 50'' 550 m 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

291 m 58'' 291 m 19'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

291 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

291 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

291 m 4'

Gares

Bertrix

1,4 km 5' 1,6 km 1' 38'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

587 m 1' 57'' 587 m 44'' 584 m 7' 584 m 7'

Aldi Bertrix

880 m 2' 56'' 880 m 55'' 717 m 11' 876 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 11'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

12,9 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,3 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,2 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bienvenue Aux Tout Petits" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning), TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 13 minutes en voiture.À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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