Maison à vendre - Bertrix VBE00980 Option

Rue des Combattants 46 6880 Bertrix

259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 70
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue des Combattants 46 6880 Bertrix

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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Bertrix, à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée à neuf, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien prêt à emménager. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers une cuisine entièrement équipée et une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. Aux étages, la maison propose un espace nuit bien agencé. Le premier étage accueille une chambre d’enfant ou un bureau, une salle de bains ainsi qu’une seconde grande chambre disposant de placards encastrés. Le dernier étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de douche privative, offrant un véritable espace intime. La maison bénéficie également d’une cave sous toute la surface avec un accès direct vers le jardin. Implantée en quatre façades, elle profite d’un jardin idéalement orienté et sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison rénovée avec goût dans un environnement agréable au cœur de Bertrix. Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez une maison prête à vivre ou un un bel investissement ! Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour une viste ! Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

305 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

379 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39243 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00980 Réf. vendeur: 7594335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

563 m 1' 52'' 563 m 1' 3'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

670 m 2' 14'' 670 m 44'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

670 m 2' 14'' 670 m 44'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

411 m 1' 22'' 411 m 28'' 411 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

412 m 5'

Gares

Bertrix

1,3 km 4' 1,7 km 1' 47'' 930 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

708 m 2' 21'' 708 m 53'' 463 m 6' 463 m 6'

Aldi Bertrix

1 km 3' 1 km 1' 3'' 826 m 12' 996 m 12'

Lidl Bertrix

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,2 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

13 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,4 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,3 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 13 minutes.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 17 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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