Maison à vendre - Herbeumont VBE50571

Rue du Dix-Neuf Août 26 6887 Herbeumont

455 000 €

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VBE50571

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

HONESTY vous présente cette superbe maison 4 chambres entièrement rénovée en 2024, accompagnée d'un appartement indépendant 2 chambres à rénover et d'un vaste atelier de plus de 300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son impressionnante largeur de façade, qui laisse présager des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Le corps de logis principal se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine avec sa buanderie meublée et d'un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, idéal pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un espace bureau meublé ainsi qu'un agréable petit salon cocooning. La propriété dispose également d'une seconde entrée indépendante donnant accès à un appartement de deux chambres à rénover, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, investissement locatif, profession libérale ou espace de télétravail. À l'arrière, un immense atelier de plus de 300 m², bénéficiant d'une toiture neuve, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant, un collectionneur, un entrepreneur ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, de production ou d'aménagement selon ses besoins. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 18 ares, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété rare, alliant confort, volumes et potentiel, qui n'attend plus que vous et vos projets ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 1 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

636 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1883 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85574 kWh/an

Date de validité PEB

25/09/2029

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50571 Réf. vendeur: 7751780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Le Bilboquet

3 km 10' 3 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

848 m 2' 49'' 848 m 1' 9'' 799 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

848 m 2' 49'' 848 m 1' 9'' 799 m 10' 848 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

5,6 km 23' 7,1 km 9' 4,7 km 1º 11' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,2 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

191 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

191 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

479 m 6'

Gares

Bertrix

6,6 km 22' 6,7 km 8' 5,8 km 1º 8' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

10,5 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

10,1 km 37' 8,1 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

7,8 km 26' 7,9 km 10' 6,7 km 1º 22' 7,8 km 1º 33'

Aldi Bertrix

8,4 km 28' 8,6 km 10' 7,4 km 1º 30' 8,4 km 1º 41'

Louis Delhaize Herbeumont

8,6 km 30' 8,7 km 11' 7,8 km 1º 35' 8,6 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

18,3 km 21'

Musées

Musée Des Celtes

16,7 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

25 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

28,9 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,8 km 26'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du dix-neuf août, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 21 minutes en voiture."Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 26 minutes de route.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bertrix" (10 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herbeumont" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. M. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 8 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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