Maison à vendre - Libin VBD98703

Rue de Sart Bozy 3 6890 Libin

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VBD98703

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Sart Bozy 3 6890 Libin
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty présente, située dans le charmant village de Smuid, au sein de la commune de Libin, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié au cœur de l’Ardenne belge. Elle profite d’un emplacement particulièrement apprécié, alliant le calme d’un village authentique et la proximité immédiate de Libin, où l’on retrouve l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les accès routiers importants de la région sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les axes principaux tout en conservant une qualité de vie paisible. Implantée dans une rue tranquille, la propriété séduit immédiatement par sa situation dominante offrant une vue extraordinaire et dégagée sur la vallée environnante. Ce cadre naturel exceptionnel en fait un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement ressourçant, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d’une seconde résidence pleine de charme et d’authenticité au cœur de l’Ardenne. La maison propose un espace de vie confortable composé de trois chambres, idéal pour une famille ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le grand living lumineux s’ouvre sur un salon attenant, créant un espace convivial parfait pour partager des moments de détente. La cuisine semi-équipée complète agréablement l’ensemble. Un très grand garage offre de multiples possibilités : stationnement, espace de rangement important ou même potentiel d’extension de la maison selon vos projets. Le tout en plain pied. À l’extérieur, un beau jardin parfaitement orienté permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et du cadre naturel environnant, pour des moments de détente avec une vue imprenable sur la vallée. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de paysages ardennais. Une opportunité rare a saisir absolument. Prenez rendez-vous et contactez Honesty au Tel 061.29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

4 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

607 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

611 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43651 kWh/an

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98703 Réf. vendeur: 7231484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Le Bilboquet

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,7 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2

2,8 km 14' 3,1 km 4' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2

2,8 km 14' 3,1 km 4' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

9,6 km 37' 10,1 km 11' 7,4 km 1º 30' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

3,1 km 38'

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

3,1 km 38'

Gares

Poix-Saint-Hubert

2,7 km 16' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

9,5 km 10'

Supermarchés

Spar Libin

4,5 km 15' 4,5 km 6' 4,2 km 55' 4,5 km 55'

Lidl Saint-Hubert

8,4 km 33' 8,7 km 9' 6,9 km 1º 23' 8,4 km 1º 41'

Trafic Saint-Hubert

8,6 km 34' 8,8 km 10' 7 km 1º 24' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

3,6 km 5'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

8,9 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

22,3 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

14,5 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Sart Bozy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Euro Space Center" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 9 minutes.

Éducation

À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est accessible en 11 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. J. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Libin" (6 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (9 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (10 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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