Maison à vendre - Libin VBE09163

Rue Fond-des-Vaux 135 6890 Libin

689 000 €

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VBE09163

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, nichée au cœur d’un environnement naturel remarquable à Libin, cette propriété unique séduit par son caractère exclusif et son implantation sur une vaste parcelle magnifiquement arborée, offrant une vue imprenable sur la pleine nature et l’horizon. Véritable havre de paix, le terrain accueille une élégante serre ainsi qu’un espace forestier en fond de parcelle, renforçant le sentiment d’évasion et d’intimité. La maison, parfaitement entretenue, propose des volumes généreux et une distribution idéale avec six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain réparties entre les niveaux. Elle se distingue également par un vaste living s’ouvrant sur un salon particulièrement lumineux, lui-même prolongé par une large et agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre environnant. Un poêle à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Les caves sous toute la surface offrent un espace de rangement considérable, complété par un garage accessible latéralement pouvant accueillir deux véhicules. La propriété dispose surtout d’une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, couverte et chauffée, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l’année. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’excellentes performances grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques, d’équipements récents optimisant la consommation ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Située dans la charmante commune de Libin, reconnue pour ses paysages et ses nombreuses possibilités de balades, la propriété profite également d’un accès aisé aux commodités et aux grands axes, alliant ainsi qualité de vie et praticité au quotidien. Un bien rare à découvrir absolument ! prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • Revenu cadastral: 1 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

8000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

8579 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62505 kWh/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09163 Réf. vendeur: 7594874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

1,2 km 5' 1,5 km 1' 56'' 827 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

850 m 4' 994 m 1' 19'' 566 m 10' 850 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

850 m 4' 994 m 1' 19'' 566 m 10' 850 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

1,7 km 20'

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,4 km 41' 7 km 9' 5,6 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10 km 10'

Supermarchés

Spar Libin

874 m 4' 970 m 1' 17'' 572 m 10' 874 m 10'

Proxy Delhaize Maissin

6,3 km 25' 6,3 km 7' 5,5 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Lidl Saint-Hubert

11,7 km 1º 7' 12,1 km 13' 9,8 km 2º 20' 11,7 km 2º 20'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

7,5 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

30,4 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,2 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

38,5 km 29'

Tourisme

Vivre près de la Rue Fond des Vaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Euro Space Center" se trouve à 9 minutes.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 21 minutes de route.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 9 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Libin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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