• 5 Chambre(s)
  • 400
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chemin du Tram 5 6890 Libin

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Description

Honesty présente, au cœur de la paisible commune de Libin,découvrez cette propriété d’exception où confort et raffinement s’expriment dans chaque détail. Implantée dans une rue très tranquille, elle bénéficie d’une situation idéale : les grands axes sont rapidement accessibles, tout comme les charmants villages environnants. Dès l’entrée, le ton est donné : la maison séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le spacieux living, baigné de lumière naturelle, s’ouvre en toute transparence sur une superbe piscine intérieure chauffée. La cuisine full équipée, avec ses appareils haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et les amoureux des moments partagés. Le rez-de-chaussée offre un atout rare : une suite complète et autonome composée d’une chambre avec accès direct à la piscine et d’une salle de bain. Cet espace est idéal pour une utilisation en chambre parentale de prestige, pour des invités de marque, ou pour un mode de vie multigénérationnel. À l’étage, quatre chambres confortables permettent de créer de véritables cocons de repos pour la famille et les invités, desservies par une seconde salle de bain. La maison dispose également de caves pratiques sous une partie du bâtiment, parfaites pour le rangement et le stockage. À l’extérieur, un carport garantit la protection de vos véhicules, tandis qu’une large cour avant permet de recevoir plusieurs véhicules supplémentaires, offrant un accueil soigné à vos visiteurs. Chaque finition de cette propriété témoigne d’un soin particulier : matériaux nobles, équipements de pointe, et une performance énergétique supérieure qui garantit un confort optimal et une gestion efficace des consommations. Vivre à Libin, c’est opter pour un art de vivre serein, dans un cadre verdoyant et préservé, tout en profitant d’une accessibilité parfaite vers les grands axes et les villages de charme de la région. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 591 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1403 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45456 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2033

Emission de CO2

2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87775 Réf. vendeur: 6813822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

318 m 1' 4'' 318 m 25'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,9 km 47' 12,6 km 14' 9,5 km 1º 30' 11,1 km 2º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

152 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

152 m 1' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

481 m 6'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,4 km 36' 5,9 km 7' 4,9 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

8,5 km 8'

Supermarchés

Spar Libin

795 m 2' 39'' 795 m 1' 3'' 552 m 10' 795 m 10'

Proxy Delhaize Maissin

6,5 km 26' 6,6 km 7' 6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Trafic Saint Hubert

10,8 km 1º 17' 11,6 km 13' 9,2 km 1º 23' 10,8 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

8,5 km 8'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

28,9 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

18,3 km 20'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

38,9 km 30'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Libin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Trafic Saint Hubert" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Euro Space Center".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 20 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 30 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire", à 14 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 65 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.

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