Maison à vendre - Libin VBD47491 Option

Rue Pairee 51 B 6890 Libin

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VBD47491

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pairee 51 B 6890 Libin
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Description

****OPTION-OPTION-OPTION*** Honesty présente, située au cœur de la commune dynamique de Libin, cette maison mitoyenne en très bon état séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux que les particuliers souhaitant s’installer dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un living spacieux qui se prolonge naturellement vers un salon convivial, puis une salle à manger ouverte sur la cuisine, formant un bel ensemble cohérent et chaleureux, parfait pour profiter pleinement de chaque espace. À l’étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain, véritable atout du bien : elle offre non seulement un bel espace de détente, mais aussi la possibilité d’y installer aisément les machines à laver, pour un confort de vie optimal. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucune rénovation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La commune de Liban dispose de tous les avantages d’une ville vivante et complète : supermarché, centre sportif, commerces, écoles et transports à proximité garantissent une qualité de vie appréciable et facilitent le quotidien. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou acquéreur en quête d’un cocon pratique et accueillant, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer dans un cadre dynamique et recherché. Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17257 kWh/an

Date de validité PEB

12/02/2026

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47491 Réf. vendeur: 4141998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Sac Le Bilboquet

757 m 2' 38'' 841 m 1' 7'' 0 m 0'' 757 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

300 m 1' 5'' 383 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Libin

300 m 1' 5'' 383 m 30'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

11,4 km 41' 11,6 km 13' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

139 m 1' 40''

Gares

Poix-Saint-Hubert

6 km 39' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

9,4 km 9'

Supermarchés

Spar Libin

276 m 1' 1'' 359 m 28'' 276 m 3' 276 m 3'

Proxy Delhaize Maissin

6,9 km 27' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Lidl Saint-Hubert

11,2 km 51' 11,5 km 12' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,9 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

9,4 km 9'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,8 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,6 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

37,9 km 28'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Libin", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" à 1 minute en voiture."Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Libin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Euro Space Center".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 28 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 9 minutes en voiture.

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