Maison à vendre - Libin VBE45822

Lesse 171 6890 Libin

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Lesse 171 6890 Libin

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Description

Honesty vous présente une propriété absolument exceptionnelle au cœur du charmant village de Lesse, dans la commune de Libin. Véritable écrin de nature traversé par la rivière de la Lesse, ce village authentique séduit par son environnement préservé, son calme et son caractère typiquement ardennais. À seulement quelques minutes de Libin, vous bénéficiez de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et médicales, tout en profitant d'un cadre de vie rare où la nature règne en maître. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Libramont, l'autoroute E411 ainsi que les nombreux sites touristiques qui font la renommée de l'Ardenne belge. Chargé d'histoire, cet ancien moulin constitue l'un des bâtiments emblématiques du village. Édifié en authentique pierre de pays, il offre un cachet architectural remarquable et un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous rêviez d'y créer une résidence familiale de prestige, une maison de caractère, un espace de réception ou une activité professionnelle, cette propriété s'adapte à une multitude de projets, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. Ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère unique constituent une base idéale pour donner vie à une réalisation hors du commun. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un environnement bucolique où la pierre, l'eau et la nature composent un décor d'une rare beauté. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine de caractère et de lui offrir une nouvelle vie au cœur d'un des plus beaux villages de la vallée de la Lesse. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

3273 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

135636 kWh/an

Date de validité PEB

26/02/2035

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45822 Réf. vendeur: 7756133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

2,3 km 9' 3,2 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No

3,8 km 22' 4,1 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No

3,8 km 22' 4,1 km 5' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

2 km 24'

Gares

Poix-Saint-Hubert

11,7 km 50' 13,2 km 14' 10 km 2º 11' 11,7 km 2º 20'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

2,4 km 2' 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

4 km 22' 4 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Spar Libin

9,4 km 42' 11,3 km 11' 7,1 km 1º 14' 9,4 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

8 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

2,4 km 2' 30''

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,5 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

20,4 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

26,9 km 28'

Transports

Habiter à proximité de Lesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

À seulement 22 minutes à vélo, "École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Maissin" (5 minutes en voiture), "Spar Libin" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 3 minutes.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Euro Space Center".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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