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Vivre près de la Voie d'Hurleau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Redu VBE58475
Voie d'Hurleau 47 B
, 6890 Redu
369 000 €
3 Chambre(s)
101 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
14 m² Terrasse
Description
VENDU ! REDU – Belle maison 3 chambres avec terrasse et jardin, état comme neuf ! Située dans une rue calme de Redu, à quelques pas du centre du village, cette charmante maison bénéficie d’une situation particulièrement appréciée. Redu, village emblématique de la commune de Libin, séduit par son cadre de vie et son ambiance authentique, tout en offrant à proximité immédiate librairies, restaurants, musée, galerie d’art et autres commodités. En état comme neuf, cette maison développe un peu plus de 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le séjour se prolonge à l’arrière par une très agréable terrasse suspendue orientée sud-est, aménagée en contrehaut du terrain. Un accès mène ensuite au jardin, offrant ainsi un espace extérieur particulièrement plaisant. Le bien dispose également d’un garage carrelé ainsi que de caves engrenaillées sous l’ensemble du volume bâti. Implantée sur une parcelle de 5 ares 51 centiares, cette maison présente également d’excellentes qualités techniques : chauffage par pompe à chaleur, châssis PVC double vitrage, très bon niveau d’isolation (PEB B) et installation électrique conforme. Une citerne de récupération d’eau de pluie est déjà présente, il ne reste plus qu'à la raccorder. Autre atout incontestable: le bien est vendu meublé, il suffira de poser vos valises et de profiter ! Un bien particulièrement séduisant par son excellent état, ses prestations techniques, ses espaces et sa situation privilégiée au calme tout en étant proche du cœur de Redu.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
369 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
101 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
28 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
551 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface constructible
80 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
144 kWh/m²/an
Référence PEB
20260818025907
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
B. M. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu
Poix-Saint-Hubert
Gares
Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Maissin
Supermarchés
Spar Libin
Carrefour Market Wellin
Tourisme
Euro Space Center
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Spar Libin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 12 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Tourisme
À 31 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
À 23 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Euro Space Center".
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (1 minute de route).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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