Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE11975

Rue Borchamps 11 6900 Marche-en-Famenne

429 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 145
  • 10 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Borchamps 11 6900 Marche-en-Famenne

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Description

! Sous option ! Un bien comme celui-ci, on en croise rarement. Et quand il arrive… il ne reste jamais longtemps. Wellimmo vous propose tout simplement un lieu rare, où l’on profite du calme de la campagne… sans renoncer à la proximité de la ville. Au bout d’une allée, en retrait total de la route, se dévoile un véritable petit domaine de près de 3 hectares. Un lieu où le calme s’impose, où la nature prend toute sa place… à seulement 2 minutes du centre de Marche. Une maison pleine de potentiel, un cadre exceptionnel, une sensation immédiate de déconnexion. La maison ( partiellement en pierre) offre déjà une belle base avec 2 chambres au rez-de-chaussée et un fort potentiel d’évolution. Composition : hall d’entrée, séjour lumineux (salon / salle à manger), cuisine équipée, véranda, buanderie, salle de bains, 2 chambres au RDC ; à l’étage : 2 chambres et greniers. Extérieurs : vaste prairie, jardin aménagé, étang, atelier (pleinde charme), carport et abri de jardin etc... Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, une profession libérale souhaitant allier vie privée et activité, ou des amateurs de chevaux / nature. Une opportunité rare sur le marché. Plan et plus d'info: www.wellimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

28451 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

427 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

‭20260417006051‬

Date de validité PEB

17/04/2036

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11975 Réf. vendeur: 2395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Marche

2 km 7' 2 km 1' 43'' 2 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Martin

2,5 km 8' 2,5 km 2' 54'' 748 m 29' 2,5 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Martin

2,5 km 8' 2,5 km 2' 54'' 748 m 29' 2,5 km 29'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

2,9 km 12' 3,2 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

1,9 km 22'

Gares

Aye

2,4 km 11' 3,5 km 3' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

2,4 km 2' 32''

Supermarchés

Intermarché Marche En Famenne

2,5 km 9' 2,5 km 2' 34'' 1,2 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Marche-En-Famenne

2,6 km 9' 2,6 km 2' 37'' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Marche

2,4 km 9' 2,6 km 2' 41'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,9 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

2,8 km 2' 45''

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12,2 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22,7 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

22,2 km 28'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

18,4 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue Borchamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Marche-Bomal", une école secondaire à seulement 30 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Marche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Marche En Famenne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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