Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE29745 Option

Rue Porte Basse 24 6900 Marche-en-Famenne

285 000 €

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VBE29745

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison de ville située en plein centre de Marche-en-Famenne. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, vous découvrez une habitation fonctionnelle offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l’arrière, la terrasse et le jardin profitent d’un accès piéton depuis les anciens remparts de Marche, un véritable atout au cœur de la ville. Cette maison de 150 m² habitables séduit par ses volumes et son potentiel d’évolution. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent confortablement une famille. Le grenier aménageable de 38 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. La nouvelle toiture isolée en laine de bois ainsi que la nouvelle chaudière au gaz contribuent au confort du bien. PEB D. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, chambre coucher, salle de douche avec WC ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher ; - Grenier : grenier aménageable de 38m² ; - Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie. Ses atouts : possibilité de vivre de plain-pied ; chambre et salle de douche au rez-de-chaussée ; situation en plein centre de Marche-en-Famenne ; toutes les commodités accessibles à pied ; terrasse avec jardin ; accès piéton au jardin depuis les anciens remparts de Marche ; grenier aménageable de 38 m² ; nouvelle toiture isolée en laine de bois ; nouvelle chaudière au gaz ; chauffage au gaz de ville Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522025436

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE29745 Réf. vendeur: 1ee04567-2f26-4131-a755-910b3625520a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

477 m 1' 35'' 828 m 1' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

207 m 1' 13'' 264 m 31'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

513 m 1' 50'' 513 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

200 m 2' 24''

Gares

Marche-En-Famenne

1 km 7' 1,2 km 1' 32'' 729 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Quartier Latin

304 m 36''

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

397 m 1' 36'' 936 m 1' 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Carrefour Market Marche

561 m 4' 638 m 1' 5'' 561 m 7' 561 m 7'

Aldi Marche-En-Famenne

653 m 3' 1,2 km 1' 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

306 m 32''

Activités

Centre Riveo

9,2 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,9 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Porte Basse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Marche En Famenne" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", à seulement 2 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Julie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 1 minute.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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