Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE29745 Option

Rue Porte Basse 24 6900 Marche-en-Famenne

285 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Rue Porte Basse 24 6900 Marche-en-Famenne

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette maison de ville située en plein centre de Marche-en-Famenne. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, vous découvrez une habitation fonctionnelle offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l’arrière, la terrasse et le jardin profitent d’un accès piéton depuis les anciens remparts de Marche, un véritable atout au cœur de la ville. Cette maison de 150 m² habitables séduit par ses volumes et son potentiel d’évolution. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent confortablement une famille. Le grenier aménageable de 38 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. La nouvelle toiture isolée en laine de bois ainsi que la nouvelle chaudière au gaz contribuent au confort du bien. PEB D. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, hall de nuit, chambre coucher, salle de douche avec WC ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher ; - Grenier : grenier aménageable de 38m² ; - Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie. Ses atouts : possibilité de vivre de plain-pied ; chambre et salle de douche au rez-de-chaussée ; situation en plein centre de Marche-en-Famenne ; toutes les commodités accessibles à pied ; terrasse avec jardin ; accès piéton au jardin depuis les anciens remparts de Marche ; grenier aménageable de 38 m² ; nouvelle toiture isolée en laine de bois ; nouvelle chaudière au gaz ; chauffage au gaz de ville Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522025436

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE29745 Réf. vendeur: 1ee04567-2f26-4131-a755-910b3625520a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

477 m 1' 35'' 828 m 1' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

207 m 1' 13'' 264 m 31'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

513 m 1' 50'' 513 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

200 m 2' 24''

Gares

Marche-En-Famenne

1 km 7' 1,2 km 1' 32'' 729 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Quartier Latin

304 m 36''

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

397 m 1' 36'' 936 m 1' 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Carrefour Market Marche

561 m 4' 638 m 1' 5'' 561 m 7' 561 m 7'

Aldi Marche-En-Famenne

653 m 3' 1,2 km 1' 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

306 m 32''

Activités

Centre Riveo

9,2 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,9 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Porte Basse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Marche En Famenne" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (1 minute de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est à 2 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Julie", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" (école primaire) est accessible en 2 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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