Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE42353 Option

Rue Cornuterre 13 6900 Marche-en-Famenne

375 000 €

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VBE42353

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située sur les hauteurs de la commune de Marche-en-Famenne, au cœur du charmant village de Hollogne, dans un quartier résidentiel recherché, Immo-Far vous propose cette superbe villa 4 façades de 195 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 8 ares 08 centiares, idéalement orientée sud-est. Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes du centre de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, offrant un parfait équilibre entre calme, confort de vie et facilité d'accès. Construction traditionnelle répartie sur quatre demi-niveaux, la villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second niveau comprend quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage et une cave offrant de généreux espaces de rangement. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques, de volets extérieurs, d'une citerne d'eau de pluie ainsi que d'un excellent certificat PEB C. Une villa familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

195 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

808 m²

Surface constructible

195 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260627004980

Date de validité PEB

27/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42353 Réf. vendeur: 885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F.

325 m 1' 5'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Hollogne

457 m 1' 31'' 457 m 56'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Hollogne

457 m 1' 31'' 457 m 56'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 19' 2,3 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

388 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

388 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie

396 m 5'

Gares

Marche-En-Famenne

1,8 km 7' 1,7 km 2' 35'' 1,4 km 14' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Quartier Latin

2,4 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Marche

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 17' 2,1 km 26'

Delhaize Marche

2,6 km 12' 3,4 km 3' 2 km 21' 2,6 km 31'

Lidl Marche-En-Famenne

3,4 km 14' 4,1 km 4' 2 km 26' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

15,7 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

3,5 km 3'

Activités

Grottes De Hotton

13,9 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

18,7 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

18,9 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,2 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Cornuterre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Marche" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. F." est à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Marche-Bomal" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Hollogne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".À 15 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 14 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 20 minutes de route.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11/9 - Circuit des Rocailles et IMP de Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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