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Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE46356 Option

Haie des Biches 17, 6900 Marche-en-Famenne

365 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 163 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd'hui à Aye, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à la découverte de cette charmante villa 4 façades qui ne manquera pas de vous séduire.

Récemment rénovée avec soin, cette agréable maison 3 chambres allie confort et atmosphère chaleureuse. Les propriétaires ont porté une attention particulière au choix des matériaux (sols, cuisine, système de chauffage, isolation, finitions…), créant un intérieur à la fois élégant, convivial et résolument cocooning comme avant ce living agrémenté de ce poêle à pellets spécialement canalisé pour chauffer la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement aménagé pour toute la famille. Vous y découvrirez une agréable terrasse, un espace potager, un abri de jardin ainsi que plusieurs zones ombragées idéales pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.

Côté technique, le bien dispose de nombreux atouts : installation électrique conforme, certificat PEB C, raccordement à l'égout, garage, buanderie fonctionnelle et nombreux espaces de rangement.

Actuellement louée, la maison sera libre d'occupation à partir du 1er octobre 2026.

Vous recherchez une maison familiale, 4 façades, avec 3 chambres, un garage, un superbe jardin et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver votre futur chez-vous !

PRIX : 365.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1983

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 693 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 693 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40735 kWh/an

Date de validité PEB 10/08/2033

Emission de CO2 7179

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE46356 Réf. vendeur: 7731672 Dernière modification: 01/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tites Can'Aye Crèches

518 m · 1' 49'' 518 m · 1' 5'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha Écoles maternelles

599 m · 2' 9'' 582 m · 1' 13'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha Écoles primaires

599 m · 2' 9'' 582 m · 1' 13'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Cefa - Institut Saint-Roch Écoles secondaires

5,8 km · 31' 7,2 km · 8' 3,6 km · 30' 5,8 km · 1º 10'

Transports

424 - Rochefort - Marche Bus

229 m · 2' 45''

420 - Aye - Nassogne

229 m · 2' 45''

424 - Rochefort - Marche

229 m · 2' 45''

Aye Gares

1,4 km · 6' 1,8 km · 2' 36'' 990 m · 13' 1,4 km · 16'

Delhaize Marche Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Magasins

Spar Aye Supermarchés

717 m · 2' 29'' 877 m · 1' 21'' 717 m · 9' 717 m · 9'

Intermarché Marche En Famenne

4,6 km · 16' 5,1 km · 6' 3,1 km · 27' 4,6 km · 55'

Lidl Marche-En-Famenne

4,7 km · 16' 5,1 km · 6' 3,2 km · 28' 4,7 km · 56'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

10,3 km · 12'

Musée Famenne & Art Musées

5,3 km · 6'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

10,2 km · 12'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

25,3 km · 26'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

18,1 km · 29'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

20,1 km · 18'

Villes proches

Charleville-Mézières

119,2 km · 1º 19' 75,6 km · 5º 34'

Verviers

85,3 km · 1º 6' 65,5 km · 4º 38'

Seraing

50,4 km · 39' 48,7 km · 2º 58'

Namur

46,6 km · 31' 43,1 km · 2º 37'

Liège

60,8 km · 46' 55,9 km · 3º 29'

Charleroi

87,2 km · 55' 73,7 km · 5º 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Haie des Biches, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 424 - Rochefort - Marche, 420 - Aye - Nassogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aye" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (6 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les P'Tites Can'Aye" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 12 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 18 minutes de route.

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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