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Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE53248

Rue des Brasseurs 7 , 6900 Marche-en-Famenne

160 000 €

VOS AGENCES MARCHE

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3 Chambre(s) 219 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente Le Pot d’Étain, un bien d’exception situé face au Quartier Latin, au cœur du centre historique de Marche-en-Famenne. Cette bâtisse emblématique, l’une des plus anciennes de la ville, date du XVIIᵉ siècle et conserve des murs en torchis pouvant remonter à 1615, véritables témoins du passé médiéval local. Ancien estaminet renommé, le bâtiment a accueilli le Café Collin dès 1871, avant d’être repris par le Syndicat d’initiative en 1970, confirmant son rôle central dans la vie associative et touristique marchoise. Chargé d’histoire et de caractère, ce bien rare offre une opportunité unique pour un projet de rénovation ambitieux, idéal pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à un lieu emblématique. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau avec vitrine, grande salle avec superbe cheminée centrale, pièce annexe, hall, 2 WC indépendants, chaufferie, cour extérieure ; - 1er étage : hall de nuit, 3 pièces ; - 2e étage : grande pièce ouverte, espace de rangement ; - 3e étage : vaste grenier aménageable. Remarques : chauffage central au mazout - Le bien nécessite une rénovation importante et dispose d’une cour extérieure. La commune de Marche-en-Famenne souhaite qu'une attention particulière soit accordée aux caractéristiques patrimoniales du bien lors d'éventuels travaux de rénovation Faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 160 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 27 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface habitable 219 m²

Meublé Non

Surface du séjour 73 m²

Grenier Oui

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface constructible 105 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Référence PEB 20260129041013

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE53248 Réf. vendeur: e364b4c8-11ee-4f52-9051-77769fab51b0 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Galopins Crèches

571 m · 4' 885 m · 1' 25'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne Écoles maternelles

148 m · 29'' 148 m · 17'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 Écoles primaires

805 m · 3' 808 m · 1' 42'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Institut Sainte-Julie Écoles secondaires

262 m · 1' 262 m · 29'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

307 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

307 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

307 m · 4'

Marche-En-Famenne Gares

825 m · 5' 1,5 km · 2' 7'' 547 m · 10' 825 m · 10'

Quartier Latin Bornes de recharge

53 m · 6''

Magasins

Carrefour Market Marche Supermarchés

355 m · 2' 15'' 930 m · 1' 40'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Delhaize Marche

637 m · 5' 953 m · 1' 31'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Colruyt Marche En Famenne

632 m · 2' 23'' 819 m · 1' 35'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,4 km · 13'

Musée Famenne & Art Musées

597 m · 1' 7''

Centre Riveo Activités

9,1 km · 10'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

21,2 km · 22'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

24,7 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

15,9 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

121,6 km · 1º 17' 103,3 km · 7º 27'

Kerkrade

117,7 km · 1º 22' 99,2 km · 7º 7'

Verviers

81 km · 1º 1' 61,1 km · 4º 2'

Seraing

46,2 km · 34' 46 km · 2º 42'

Namur

48,4 km · 31' 45,5 km · 2º 35'

Liège

56,6 km · 41' 53,1 km · 3º 13'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Brasseurs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Galopins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1", une école primaire joignable en 5 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 22 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 13 minutes.

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-En-Famenne" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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