Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBE61506

Avenue de France 3 6900 Marche-en-Famenne

250 000 €

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VBE61506

  • 2 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Située en plein centre de Marche-en-Famenne, Immo-Far vous présente cette charmante maison de ville de 212 m², en bon état général et répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités et peut aisément être transformé en troisième chambre, suite parentale ou espace polyvalent, selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie, trois caves, un WC ainsi qu’un accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin ainsi que d’une remise en dur d’environ 18 m², offrant un espace de rangement appréciable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une construction saine, d’une chaudière au mazout installée en 2012 et d’une toiture en bon état. Par sa situation privilégiée, son potentiel d’aménagement et sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement à une première acquisition, à l’installation d’une profession libérale ou à un projet d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

223 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514024786

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61506 Réf. vendeur: 907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles

1,4 km 5' 1,8 km 2' 56'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,9 km 6' 2,2 km 4' 920 m 12' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,9 km 6' 2,2 km 4' 920 m 12' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 8' 1,2 km 1' 14'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

291 m 3'

Gares

Marche-En-Famenne

2,1 km 10' 2,7 km 2' 46'' 1,5 km 14' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

2,1 km 2' 30''

Supermarchés

Lidl Marche-En-Famenne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 6'' 912 m 13' 1,5 km 18'

Intermarché Marche En Famenne

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Delhaize Marche

1,8 km 6' 2,1 km 2' 24'' 1,6 km 7' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

11,2 km 10'

Musées

Musée Famenne & Art

2,2 km 2' 23''

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,5 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22,4 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,5 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,9 km 14'

Transports

Ce bien à Marche-en-Famenne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Marche-En-Famenne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Marche-Bomal", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".À 9 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 22 minutes de là."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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