Huis te koop - Marche-en-Famenne VBE61506

Avenue de France 3 6900 Marche-en-Famenne

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61506

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Avenue de France 3 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning wordt te koop aangeboden in het hart van Marche-en-Famenne, aan de Avenue de France 3, voor een vraagprijs van 250.000 €. Het betreft een goed onderhouden eigendom uit 1910 met een bebouwde oppervlakte van 223 m² en een totale grondoppervlakte van 255 m². De woning telt twee slaapkamers en één badkamer, naast twee aparte toiletten, en biedt een leefbare oppervlakte van 174 m². Dit vastgoed beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel en is verdeeld over meerdere niveaus, met praktische indelingen die veel potentieel bieden voor diverse woon- of werkfuncties. Binnen is er een aangename woonruimte van 31 m², terwijl het huis voorzien is van centrale mazoutverwarming. De woning bevat een terras van 11 m² waar men kan genieten van buitenruimte op het perceel. Er is directe toegang tot wateraansluiting en een kelderruimte, evenals een remise die extra bergruimte kan bieden. De infrastructuur verkeert in goede staat met een mazoutketel geïnstalleerd in 2012 en een dak dat eveneens in goede conditie is. Hoewel er geen lift aanwezig is en het elektriciteitscertificaat niet conform is, beschikt de woning wel over een geldig EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 410 kWh/m² per jaar, geldig tot mei 2035. Gelegen in Marche-en-Famenne, profiteert deze residentie van een gunstige ligging dicht bij het stadscentrum met al zijn voorzieningen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle nodige attesten, waaronder het "As-Built" certificaat. Dit pand is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor verschillende soorten kopers, zoals starters, professionals die thuis willen werken of investeerders. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen en dit zeldzame aanbod zelf te komen ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 823 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

255 m²

Bebouwbare oppervlakte

223 m²

Diepte perceel

35 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514024786

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61506 Ref. verkoper: 907 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles

1,4 km 5' 1,8 km 2' 56'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,9 km 6' 2,2 km 4' 920 m 12' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

1,9 km 6' 2,2 km 4' 920 m 12' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 8' 1,2 km 1' 14'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

291 m 3'

Treinstations

Marche-En-Famenne

2,1 km 10' 2,7 km 2' 46'' 1,5 km 14' 2,1 km 26'

Laadstations

Delhaize Marche

2,1 km 2' 30''

Winkels

Lidl Marche-En-Famenne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 6'' 912 m 13' 1,5 km 18'

Intermarché Marche En Famenne

1,5 km 7' 1,5 km 2' 3'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Delhaize Marche

1,8 km 6' 2,1 km 2' 24'' 1,6 km 7' 1,7 km 20'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

11,2 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

2,2 km 2' 23''

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,5 km 9'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22,4 km 22'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

25,5 km 31'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

17,9 km 14'

Transporten

Zich vestigen in Marche-en-Famenne betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marche-En-Famenne" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 22 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 31 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort"."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Marche-En-Famenne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marche (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Marche-Bomal", een middelbare school op slechts 18 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 16 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen