Huis te koop, Marche-en-Famenne VBE61506 In optie

Avenue de France 3, 6900 Marche-en-Famenne

250 000 €

2 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Badkamer(s) 11 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime woning wordt te koop aangeboden in het hart van Marche-en-Famenne, aan de Avenue de France 3, voor een vraagprijs van 250.000 €. Het betreft een goed onderhouden eigendom uit 1910 met een bebouwde oppervlakte van 223 m² en een totale grondoppervlakte van 255 m². De woning telt twee slaapkamers en één badkamer, naast twee aparte toiletten, en biedt een leefbare oppervlakte van 174 m². Dit vastgoed beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel en is verdeeld over meerdere niveaus, met praktische indelingen die veel potentieel bieden voor diverse woon- of werkfuncties. Binnen is er een aangename woonruimte van 31 m², terwijl het huis voorzien is van centrale mazoutverwarming. De woning bevat een terras van 11 m² waar men kan genieten van buitenruimte op het perceel. Er is directe toegang tot wateraansluiting en een kelderruimte, evenals een remise die extra bergruimte kan bieden. De infrastructuur verkeert in goede staat met een mazoutketel geïnstalleerd in 2012 en een dak dat eveneens in goede conditie is. Hoewel er geen lift aanwezig is en het elektriciteitscertificaat niet conform is, beschikt de woning wel over een geldig EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 410 kWh/m² per jaar, geldig tot mei 2035. Gelegen in Marche-en-Famenne, profiteert deze residentie van een gunstige ligging dicht bij het stadscentrum met al zijn voorzieningen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle nodige attesten, waaronder het "As-Built" certificaat. Dit pand is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor verschillende soorten kopers, zoals starters, professionals die thuis willen werken of investeerders. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen en dit zeldzame aanbod zelf te komen ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1910

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

Kadastraal inkomen 823 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 174 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 11 m²

Totale grondoppervlakte 255 m²

Bebouwbare oppervlakte 223 m²

Diepte perceel 35 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 410 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250514024786

Geldigheidsdatum EPC 14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61506 Ref. verkoper: 907 Laatst gewijzigd: 13/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 56'' 1,4 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha Kleuterscholen

1,9 km · 6' 2,2 km · 4' 920 m · 12' 1,9 km · 22'

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha Basisscholen

1,9 km · 6' 2,2 km · 4' 920 m · 12' 1,9 km · 22'

Athenee Royal Marche-Bomal Middelbare scholen

1,6 km · 8' 1,2 km · 1' 14'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

291 m · 3'

15 - La Roche - Marloie

291 m · 3'

15 - La Roche - Marloie

291 m · 3'

Marche-En-Famenne Treinstations

2,1 km · 10' 2,7 km · 2' 46'' 1,5 km · 14' 2,1 km · 26'

Delhaize Marche Laadstations

2,1 km · 2' 30''

Winkelen

Lidl Marche-En-Famenne Winkels

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 6'' 912 m · 13' 1,5 km · 18'

Intermarché Marche En Famenne

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 3'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Delhaize Marche

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 24'' 1,6 km · 7' 1,7 km · 20'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

11,2 km · 10'

Musée Famenne & Art Musea

2,2 km · 2' 23''

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

9,5 km · 9'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

22,4 km · 22'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

25,5 km · 31'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

17,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

121,9 km · 1º 16' 104,1 km · 6º 39'

Charleville-Mézières

116,3 km · 1º 15' 75,9 km · 5º 50'

Verviers

83 km · 1º 3' 63,2 km · 4º 10'

Seraing

48,2 km · 35' 48 km · 2º 49'

Namen

49,3 km · 31' 46,7 km · 2º 37'

Luik

58,6 km · 43' 55,1 km · 3º 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue de France betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, 15 - La Roche - Marloie met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 9 minuten rijden.

Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Het kasteel "Domaine Provincial De Chevetogne" is slechts 31 minuten rijden.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

"Five Nations Golfclub (Méan)" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Marche-Bomal" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" (kinderdagverblijf) handig op 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marche-En-Famenne" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Marche-En-Famenne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marche (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Marche-en-Famenne VBE61506 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Marche-en-Famenne VBE61506 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Marche-en-Famenne?