• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin

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Description

GITE 8 personnes - à aménager ! Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse bâtisse de caractère en pierre locale pour laquelle un permis en vue de l'aménagement d'un gîte de 8 personnes a déjà été octroyé. Ce permis, accompagné des plans d'architecte et de toutes les études préalables (plan du terrain, études de sol, tests de percolation, étude de stabilité...), représente un gain de temps précieux et une économie substantielle. Plus besoin d'attendre deux ans pour les démarches administratives, tout est prêt à être mis en œuvre ! Le projet prévoit une grande pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant accès aux terrasses et au jardin. Un bureau avec accès direct à l'extérieur, une chambre spacieuse avec salle de bain indépendante, ainsi qu'un vaste hall d'entrée avec WC séparé, cellier et espace technique viennent compléter ce niveau qui pourrait être utilisé indépendamment de l'étage et de plain-pied. L'étage a été pensé pour optimiser la capacité d'accueil avec trois belles chambres supplémentaires, tout en garantissant le confort de chacun. Ainsi chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative ! Deux chambres sont dotées d'une salle de douche attenante avec douche italienne, lavabo et WC, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bain indépendante avec baignoire, douche italienne, double lavabo et WC. Une audacieuse ouverture dans la toiture permet une luminosité optimale et offre une vue dégagée sur le jardin. L'extérieur a été réfléchi pour valoriser au mieux la parcelle de plus de 12 ares, orientée à l’ouest et largement ouverte au sud, tout en préservant l’intimité. Plusieurs terrasses et espaces cosy ont été aménagés, offrant à la fois des zones de détente privés et des espaces conviviaux, avec un entretien réduit des abords. Le bâtiment est actuellement déjà entièrement vidé, prêt à accueillir le nouveau projet. Les dimensions des pièces et terrasses annoncées correspondent aux plans du projet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser ce superbe projet; contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 459 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1210 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Référence PEB

20210616000900

Date de validité PEB

16/06/2031

Emission de CO2

156

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91478 Réf. vendeur: 2175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

152 m 30'' 152 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

223 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

257 m 3'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,7 km 2' 18''

Supermarchés

Colruyt Wellin

524 m 1' 44'' 524 m 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Wellin

836 m 2' 47'' 836 m 1' 18'' 0 m 0'' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,2 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,6 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,5 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,6 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,5 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,2 km 18'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Pays Des Nutons" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

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