Villes proches
Ce bien, situé près du Quartier des Aubépines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Wellin VBE68209
Quartier des Aubépines 5
, 6920 Wellin
439 000 €
5 Chambre(s)
225 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
60 m² Terrasse
Description
Difficile de trouver habitation plus complète et fonctionnelle ! Située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à quelques pas du centre de Wellin (commerces et commodités accessibles à pied), cette construction de 2007, techniquement en ordre, vous séduira par ses volumes généreux, son ergonomie et son état proche du neuf ! Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 7 ares, elle offre environ 225 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage et près de 40 m² de caves : un espace de vie remarquable, pensé pour répondre aux besoins de tous. Le hall du rez s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 46 m², lumineux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que sur une cuisine équipée de près de 20 m². Dans son prolongement, la buanderie puis le garage offrent de nombreux rangements et une organisation particulièrement pratique. Une chambre et une salle de douche complètent idéalement ce niveau, offrant une habitabilité de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, chacun trouvera son espace avec 4 belles chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le hall de nuit pourra encore accueillir un coin bibliothèque ou un espace bureau. Et pour profiter pleinement des beaux jours, place à l’extérieur ! La terrasse de 60 m², agrémentée d’une pergola toute neuve, sera parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées d’été. Une maison soignée, spacieuse et prête à vivre, où tout a été pensé pour le confort du quotidien. Un véritable cocon familial… il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
439 000 €
Revenu cadastral
1 210 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
717 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
717 m²
Surface constructible
163 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
218 kWh/m²/an
Référence PEB
20260401023400
Date de validité PEB
01/04/2036
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Au Pays Des Nutons
Crèches
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles primaires
College D'Alzon
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
29 - Jemelle - Grupont
Bus
11g - Proxibus de Daverdisse
26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Bornes de recharge
Magasins
Colruyt Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 26 - Beauraing - Wellin, 11g - Proxibus de Daverdisse, 29 - Jemelle - Grupont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Au Pays Des Nutons", une crèche à seulement 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College D'Alzon" est accessible en 13 minutes.
Tourisme
Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Croisières Mosanes".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 8 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Animalier".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wellin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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