Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Quartier des Aubépines, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Huis te koop, Wellin VBE68209
Quartier des Aubépines 5, 6920 Wellin
439 000 €
5 Slaapkamer(s)
225 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
60 m² Terras
Beschrijving
Moeilijk om een woning te vinden die completer en functioneler is! Gelegen in een rustige, residentiële wijk, op slechts enkele stappen van het centrum van Wellin (winkels en voorzieningen op wandelafstand), zal deze woning uit 2007, technisch volledig in orde, u weten te bekoren met haar royale ruimtes, doordachte indeling en bijna nieuwe staat! De woning staat op een volledig omheind perceel van meer dan 7 are en biedt ongeveer 225 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een garage en bijna 40 m² kelders: een bijzonder aangename leefruimte, ontworpen om aan de behoeften van het hele gezin te voldoen. De inkomhal op het gelijkvloers geeft uit op een ruime leefruimte van meer dan 46 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en rechtstreeks aansluit op het terras en de tuin. Daarnaast bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van bijna 20 m². Aansluitend zorgen de wasruimte en de garage voor tal van opbergmogelijkheden en een bijzonder praktische organisatie. Een slaapkamer en een douchekamer vervolledigen deze verdieping en maken de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vindt iedereen zijn eigen ruimte, met 4 mooie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De nachthal biedt bovendien nog voldoende ruimte voor een bibliotheekhoek of een bureau. En om optimaal van de mooie dagen te genieten, is er natuurlijk ook de buitenruimte! Het terras van 60 m², voorzien van een gloednieuwe pergola, is ideaal om familie en vrienden te ontvangen of gewoonweg te genieten van de heerlijke zomeravonden. Een verzorgde, ruime en instapklare woning, waarin alles werd ontworpen met het oog op het dagelijkse comfort. Een echte gezinscocon… u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2007
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
439 000 €
Kadastraal inkomen
1 210 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
225 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
717 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Totale grondoppervlakte
717 m²
Bebouwbare oppervlakte
163 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
218 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260401023400
Geldigheidsdatum EPC
01/04/2036
CO2-uitstoot
54
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Au Pays Des Nutons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Basisscholen
College D'Alzon
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
29 - Jemelle - Grupont
Bus
26 - Beauraing - Wellin
11g - Proxibus de Daverdisse
Ionity Wellin
Laadstations
Winkelen
Colruyt Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
"Parc Animalier" ligt op 9 minuten afstand.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden.
Er is een "Croisières Mosanes" op25 minuten rijden.
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 11 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11g - Proxibus de Daverdisse, 29 - Jemelle - Grupont, 26 - Beauraing - Wellin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Wellin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Au Pays Des Nutons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College D'Alzon" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan