Maison à vendre - Tellin VBE25910

Rue de l'Impératrice 145 6927 Tellin

160 000 €

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VBE25910

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Au cœur du quartier historique du Ry du By à Tellin, cette authentique maison villageoise datant de +/-1874 séduira les amateurs de caractère et de rénovation. Nichée dans une petite place paisible bordée de bâtisses en pierre du pays, à proximité immédiate des bois, elle bénéficie d’un environnement rare entre Famenne et Ardenne. Derrière sa façade actuellement crépie se cachent les pierres d’origine, offrant un potentiel esthétique remarquable. La maison développe de beaux volumes et permet de nombreux projets mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Composition : cuisine, arrière-cuisine avec accès à la terrasse, SAM, salon, garage et espace technique au rez. À l’étage : 4 chambres, sdb et grenier. Grand grenier au 2e étage. À l’arrière: terrasse intime. À l’avant: jouissance gratuite et précaire d’une parcelle communale de +/-150 m² permettant parking, pelouse ou espace détente. Travaux à prévoir: électricité, isolation, cuisine, salle de bains et rénovation globale. Éléments techniques: toiture en bon état, châssis DV bois, cc mazout, raccordement égouts. Une maison pleine d’âme, idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et familiale. Info: www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

248 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521034077

Date de validité PEB

21/05/2036

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25910 Réf. vendeur: 2427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sac Le Bilboquet

314 m 1' 2'' 314 m 23'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 8'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 8'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College D'Alzon

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,3 km 12' 3,7 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

297 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

297 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

297 m 4'

Gares

Grupont

5,3 km 20' 5,3 km 6' 4,8 km 21' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

4,6 km 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

7 km 25' 7,2 km 7' 5,9 km 43' 7 km 1º 24'

Carrefour Market Wellin

7,6 km 27' 8 km 8' 6,7 km 44' 7,6 km 1º 31'

Colruyt Wellin

7,9 km 28' 8,3 km 9' 7 km 41' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,6 km 11'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,4 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

10,6 km 11'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28,1 km 23'

Éducation

S'installer à Tellin, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. F. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College D'Alzon" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 13 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Animalier" à 11 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grupont" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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