• 4 Chambre(s)
  • 198
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cette spacieuse maison en excellent état, construite avec des matériaux de première qualité (brique de Wanlin, toiture en ardoises naturelles, menuiseries en chêne).
Située à Tellin, à proximité de l’accès autoroute E411, celle-ci bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement paisible et verdoyant.
À l’intérieur, laissez-vous séduire par de beaux espaces de vie lumineux. Avec ses 4 chambres, un bureau fonctionnel et un sous-sol complet avec double garage, cette maison conjugue confort et praticité au quotidien.
Le jardin de plus de 13 ares est un véritable écrin de verdure idéal pour profiter de moments de détente.
Une opportunité rare !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Entièrement sous caves (double garage, cave et chaufferie).
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour avec insert à bois, cuisine équipée, buanderie, WC et bureau (ou chambre).
1ier Etage : Pallier, 4 chambres, salle de bains et WC séparé.
2ième Etage : Grenier non aménageable.
Extérieur : Terrasse, jardin et abri de jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1126 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1324 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40887 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2026

Emission de CO2

50

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24771 Réf. vendeur: 7127217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

797 m 2' 43'' 797 m 1' 26'' 670 m 10' 797 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

797 m 2' 43'' 797 m 1' 26'' 670 m 10' 797 m 10'

Écoles secondaires

College D'Alzon

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 12' 3,2 km 39'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

137 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

137 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

137 m 1' 39''

Gares

Grupont

4,9 km 18' 4,8 km 5' 4,3 km 21' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

4,4 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

5,4 km 19' 5,5 km 6' 5 km 23' 5,3 km 1º 4'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,9 km 24' 7,1 km 7' 6,3 km 43' 6,9 km 1º 22'

Carrefour Market Wellin

7,5 km 27' 7,9 km 8' 7,1 km 44' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,1 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

12,8 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

10 km 11'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

25,7 km 23'

Transports

Une gare SNCB ("Grupont") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Le Moulin De Resteigne") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavreille" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Animalier".

Éducation

"Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College D'Alzon" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 39 minutes en voiture.

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Documents

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