Maison à vendre - Daverdisse VBE47168

Rue de Porcheresse 17 6929 Daverdisse

150 000 €

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VBE47168

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Au cœur du pittoresque village de Gembes, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Paysages préservés, ambiance paisible et nombreux sentiers de promenade séduiront les amateurs de calme et de nature. Sur une parcelle de 6 ares, la maison présente une charmante façade en pierre et bénéficie d'une enveloppe extérieure saine : toiture et maçonneries en excellent état et châssis PVC double vitrage récents. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une réflexion sur la distribution des espaces, mais offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée : hall avec WC séparé, séjour de 28 m², buanderie, cuisine à équiper ainsi qu'un vaste garage. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bain à aménager. L'espace situé au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, second séjour, espace professionnel, etc. Le dernier niveau comprend un vaste grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable. Le bien dispose également d'une agréable cave voûtée. Vous apprécierez les éléments anciens qui ont été préservés, tels que les portes en pitch pin, les anciens carrelages ou encore l'escalier d'époque. Autant d'éléments qui contribueront au charme de votre futur projet. Une belle opportunité pour qui désire valoriser tout potentiel d'une belle bâtisse villageoise dans l'un des plus jolis coins de la région. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

5 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

607 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

607 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612002393

Date de validité PEB

12/06/2036

Emission de CO2

840

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47168 Réf. vendeur: 2472 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

3,4 km 14' 3,7 km 6' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

204 m 40'' 204 m 14'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

204 m 40'' 204 m 14'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

85 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

85 m 1' 1''

Gares

Gedinne

7,6 km 33' 7,6 km 8' 6,3 km 1º 14' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

14,1 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

9,7 km 33' 9,8 km 12' 7,8 km 1º 44' 9,7 km 1º 57'

Proxy Delhaize Maissin

11 km 38' 11,2 km 12' 8,8 km 1º 50' 11 km 2º 12'

Intermarché Gedinne

11,2 km 54' 11,3 km 11' 9,5 km 1º 37' 11,1 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

20,4 km 22'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,1 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27,2 km 26'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,9 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,8 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,7 km 30'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Porcheresse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (12 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Euro Space Center" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gedinne" est à moins de 8 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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