Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de Porcheresse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Maison à vendre, Daverdisse VBE47168
Rue de Porcheresse 17, 6929 Daverdisse
150 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Au cœur du pittoresque village de Gembes, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Paysages préservés, ambiance paisible et nombreux sentiers de promenade séduiront les amateurs de calme et de nature. Sur une parcelle de 6 ares, la maison présente une charmante façade en pierre et bénéficie d'une enveloppe extérieure saine : toiture et maçonneries en excellent état et châssis PVC double vitrage récents. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une réflexion sur la distribution des espaces, mais offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée : hall avec WC séparé, séjour de 28 m², buanderie, cuisine à équiper ainsi qu'un vaste garage. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bain à aménager. L'espace situé au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, second séjour, espace professionnel, etc. Le dernier niveau comprend un vaste grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable. Le bien dispose également d'une agréable cave voûtée. Vous apprécierez les éléments anciens qui ont été préservés, tels que les portes en pitch pin, les anciens carrelages ou encore l'escalier d'époque. Autant d'éléments qui contribueront au charme de votre futur projet. Une belle opportunité pour qui désire valoriser tout potentiel d'une belle bâtisse villageoise dans l'un des plus jolis coins de la région.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
150 000 €
Revenu cadastral
547 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Surface du bureau
5 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
607 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
607 m²
Surface constructible
100 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Référence PEB
20260612002393
Date de validité PEB
12/06/2036
Emission de CO2
840
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
T. K. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
École Communale Fondamentale De Daverdisse
Écoles maternelles
École Communale Fondamentale De Daverdisse
Écoles primaires
Transports
11g - Proxibus de Daverdisse
Bus
67 - Gedinne - Bouillon
Gedinne
Gares
Hotel*** - Brasserie - Restaurant "Le Fournil"
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Bievre
Supermarchés
Proxy Delhaize Maissin
Intermarché Gedinne
Tourisme
Euro Space Center
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (12 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (11 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 30 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (29 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Euro Space Center".
À 26 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11g - Proxibus de Daverdisse, 67 - Gedinne - Bouillon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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