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Maison à vendre, Gembes VBD92419

rue de la culée 8 , 6929 Gembes
289 000 €
2 Chambre(s) 231 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 289 000 €
Revenu cadastral 527 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 231 m²
Meublé Non
Surface du séjour 22 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 262 m²
Surface constructible 66 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²/an
Référence PEB 20260206040689
Date de validité PEB 06/02/2036
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD92419 Réf. vendeur: 2360 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de la Culée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (13 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 30 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Euro Space Center".

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 29 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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