Maison à vendre - Gembes VBD92419

rue de la culée 8 6929 Gembes

289 000 €

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VBD92419

  • 2 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée au cœur du village de Gembes, dans la commune de Daverdisse, cette maison de caractère en pierre du pays du XIXième siècle séduit par son authenticité et son atmosphère pleine d’âme. Gembes est reconnu pour son cadre tranquille et préservé, au cœur d’un environnement naturel recherché. Certaines pierres aux subtils reflets rosés, issues d’une ancienne carrière locale aujourd’hui disparue, confèrent à la bâtisse un cachet rare. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : pierre bleue, cheminée ancienne, boiseries et portes vitrées d’origine. La maison est entretenue avec soin et seul un rafraîchissement de la cuisine est nécessaire et permettra d’y apporter une touche personnelle. Le bien offre un salon lumineux et cosy, une salle à manger, deux chambres dont une très grande, une salle de bains en parfait état ainsi qu’une buanderie. Les combles aménageables permettent d’envisager aisément une troisième chambre avec vue sur la campagne et le clocher. À l’extérieur, un jardin de curé ceint d’un muret bien orienté et son cabanon, invite à la détente. D’un point de vue technique, l’ensemble est conforme et en bon état général. Infos & dossier : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 527 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206040689

Date de validité PEB

06/02/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92419 Réf. vendeur: 2360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

3,5 km 14' 3,8 km 6' 2,7 km 41' 3,5 km 41'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

191 m 38'' 191 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

191 m 38'' 191 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

289 m 3'

Gares

Gedinne

7,6 km 33' 7,7 km 8' 6,3 km 1º 14' 7,6 km 1º 32'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

14,3 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

9,8 km 33' 9,9 km 12' 8 km 1º 57' 9,8 km 1º 57'

Proxy Delhaize Maissin

11,1 km 39' 11,4 km 13' 8,9 km 1º 50' 11,1 km 2º 14'

Intermarché Gedinne

11,2 km 54' 11,4 km 11' 9,6 km 1º 37' 11,2 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

20,5 km 23'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,3 km 18'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27 km 26'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,7 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,9 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,5 km 30'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (29 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Euro Space Center".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 30 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 45 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (13 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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