Maison à vendre - Gembes VBD92419

rue de la culée 8 6929 Gembes

289 000 €

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VBD92419

  • 2 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée au cœur du village de Gembes, dans la commune de Daverdisse, cette maison de caractère en pierre du pays du XIXième siècle séduit par son authenticité et son atmosphère pleine d’âme. Gembes est reconnu pour son cadre tranquille et préservé, au cœur d’un environnement naturel recherché. Certaines pierres aux subtils reflets rosés, issues d’une ancienne carrière locale aujourd’hui disparue, confèrent à la bâtisse un cachet rare. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : pierre bleue, cheminée ancienne, boiseries et portes vitrées d’origine. La maison est entretenue avec soin et seul un rafraîchissement de la cuisine est nécessaire et permettra d’y apporter une touche personnelle. Le bien offre un salon lumineux et cosy, une salle à manger, deux chambres dont une très grande, une salle de bains en parfait état ainsi qu’une buanderie. Les combles aménageables permettent d’envisager aisément une troisième chambre avec vue sur la campagne et le clocher. À l’extérieur, un jardin de curé ceint d’un muret bien orienté et son cabanon, invite à la détente. D’un point de vue technique, l’ensemble est conforme et en bon état général. Infos & dossier : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 527 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206040689

Date de validité PEB

06/02/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92419 Réf. vendeur: 2360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

3,5 km 14' 3,8 km 6' 2,7 km 41' 3,5 km 41'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

191 m 38'' 191 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

191 m 38'' 191 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

289 m 3'

Gares

Gedinne

7,6 km 33' 7,7 km 8' 6,3 km 1º 14' 7,6 km 1º 32'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

14,3 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

9,8 km 33' 9,9 km 12' 8 km 1º 57' 9,8 km 1º 57'

Proxy Delhaize Maissin

11,1 km 39' 11,4 km 13' 8,9 km 1º 50' 11,1 km 2º 14'

Intermarché Gedinne

11,2 km 54' 11,4 km 11' 9,6 km 1º 37' 11,2 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

20,5 km 23'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,3 km 18'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

27 km 26'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,7 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

27,9 km 29'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,5 km 30'

Transports

Vivre près de la Rue de la Culée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Euro Space Center".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 18 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 29 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 18 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (13 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

3d715206ad6945cca5155efe18986df3.pdf

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