Maison à vendre - Durbuy RBV10393

Route d'Oppagne 54 6940 Durbuy

349 000 €

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RBV10393

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Immohali VENDU un chalet en bois massif, décoré avec goût, doté d’un espace bien-être avec sauna, clé en main et autorisé pour la location touristique jusqu’à 8 personnes, https://www.chalet-alppimaja.be/index.htm avec toutes les installations nécessaires et en parfaite conformité. Une combinaison unique de plaisir et d’investissement. Atouts en un coup d’œil : • ✔️ Licence de location pour 8 personnes https://www.chalet-alppimaja.be/index.htm • ✔️ PEB favorable & panneaux solaires • ✔️ Rendement prouvé via site de location propre • ✔️ Gestion efficace et bien organisée • ✔️ Entièrement meublé – disponible immédiatement Agencement Sous-sol / Garage • Grand garage • 2 espaces de rangement séparés et fermés • Espace multifonctionnel Rez-de-chaussée • Terrasse à l’avant • Salon chaleureux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Poêles à accumulation & poêle à bois d’ambiance • Chambre avec lit double • WC séparé • Buanderie avec lave-vaisselle, matériel d’entretien et armoires privatives • Douche et lavabo attenants à l’espace bien-être avec sauna Premier étage • Mezzanine avec lit double et lit d’enfant • Spacieuse troisième chambre pouvant accueillir 4 personnes Espace extérieur • Jardin clôturé, facile d’entretien, avec portail • Terrasse & espace BBQ • 4 emplacements de parking privatifs Situation Situé dans un quartier résidentiel et calme, à distance de marche du Golf de Durbuy avec brasserie, à proximité de : • la ville pittoresque de Durbuy • l’Ourthe • centre commercial & gare • infrastructures sportives et de loisirs telles que Adventure Valley En résumé Un investissement sans souci ou une résidence secondaire dont vous pouvez profiter immédiatement. Idéal pour les familles, grands-parents, amoureux de la nature et vacanciers sportifs. 👉 Profiter et investir ? Ici, c’est possible. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1462 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

1462 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20241215002363

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10393 Réf. vendeur: 507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 7' 3 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,4 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,6 km 28' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,4 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,6 km 28' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,3 km 9' 2,4 km 2' 33'' 1,6 km 27' 2,3 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

137 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

354 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2 km 24'

Gares

Barvaux

1,7 km 5' 1,7 km 1' 49'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Trafic Shop

2,9 km 4'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,3 km 12' 3,6 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Barvaux

2,9 km 9' 3 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Spar Barvaux

2,6 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,1 km 4'

Activités

Centre Riveo

12,9 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,1 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,3 km 2' 35''

Éducation

Habiter à proximité de la Route d'Oppagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est à 28 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Labyrinthe" à 5 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 11 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 3 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Barvaux" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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