Maison à vendre - Durbuy VBB66350

Au-dessus des Hans 18 6940 Durbuy

354 480 €

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VBB66350

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 606 m² Jardin
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Description

MCA Immobilier vous présente cette superbe construction neuve 3 façades (2024) située à Bomal, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Idéalement implantée sur un terrain de 606 m² et dans un quartier résidentiel, cette maison allie design contemporain et confort optimal. Elle se compose comme suit : hall d'entrée, cellier, wc indépendant, buanderie, cuisine, séjour/salle à manger. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains. La cuisine n'est pas comprise. Vendu sous régime TVA ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au Tel 086/32.36.76 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 354 480 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

606 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

606 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9797 kWh/an

Référence PEB

20240906513767

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB66350 Réf. vendeur: 4108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

2,7 km 16' 4,6 km 5' 1,7 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,6 km 11' 2,1 km 2' 32'' 825 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,6 km 11' 2,1 km 2' 32'' 825 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,8 km 12' 2,3 km 2' 49'' 890 m 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,4 km 17'

Gares

Bomal

1,8 km 14' 2,1 km 2' 42'' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,1 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,6 km 11' 2,1 km 2' 34'' 794 m 17' 1,5 km 17'

Delhaize Barvaux

5,5 km 28' 6,1 km 7' 4,2 km 31' 5,4 km 1º 5'

Trafic Barvaux

6,1 km 27' 6,5 km 7' 5,1 km 30' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,1 km 4'

Activités

Centre Riveo

15,8 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,8 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,7 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Bomal", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Cel" à 5 minutes en voiture."Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bomal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.Une gare SNCB ("Bomal") est située à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)"."Labyrinthe" se trouve à 9 minutes.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 51 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

0f96074a-d102-4985-8be3-59a7ff9d6d1b_4108Plan de lotissement.pdf

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7d90caf7-ce1f-4f6d-b6e7-a631dfd642d3_4108Permis de lotir.pdf

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3d8f347f-13f4-42cd-8ec6-e2a79af7645a_4108PEB 18 .pdf

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ba694a10-7383-45cf-99cf-9cc608298d6b_4108Plans RDC _ ETAGE.pdf

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4c9eb7a2-ac10-43eb-9b2c-1345e942ba31_4108Al_a d_inondation.pdf

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